Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Pallet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Pallet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 606 €/m² à Le Pallet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Pallet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Pallet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Pallet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Pallet ?

Accepted Answer

À Le Pallet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Pallet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Pallet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 606 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Pallet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Pallet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Pallet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Pallet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Pallet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 606 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Pallet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Pallet incluent : Rue Saint Vincent, Rue Pierre Abelard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Pallet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Pallet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 606 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 549 €/m²	2 500 €/m²	2 600 €/m²	60
2022	2 432 €/m²	2 481 €/m²	962 €/m²	36
2023	3 000 €/m²	3 000 €/m²	2 859 €/m²	43
2024	2 500 €/m²	2 500 €/m²	2 533 €/m²	46
2025	2 500 €/m²	2 500 €/m²	2 381 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Etienne Sautejeau	18/06/2026	Maison	93 m²	166 000 €	1 785 €/m²
Rue Leon Charpentier	12/06/2026	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
Montifault	10/06/2026	Maison	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
Rue des Merrandiers	09/06/2026	Maison	135 m²	362 000 €	2 681 €/m²
Rue Saint Vincent	05/06/2026	Maison	122 m²	301 000 €	2 467 €/m²
Rue des Vignes	05/06/2026	Maison	154 m²	275 000 €	1 786 €/m²
Rue du Pre Haoui	29/05/2026	Maison	154 m²	360 000 €	2 338 €/m²
La Mare	20/05/2026	Maison	104 m²	186 000 €	1 788 €/m²
Rue de la Sevre	05/05/2026	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
Chantepie	04/05/2026	Maison	180 m²	400 000 €	2 222 €/m²
Rue de L Avenir	30/04/2026	Maison	70 m²	212 100 €	3 030 €/m²
La Brouardiere	20/04/2026	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²
Rue Pierre Abelard	20/04/2026	Appartement	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
Les Landais	09/04/2026	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
Les Landais	31/03/2026	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Rue Pierre Abelard	09/03/2026	Maison	120 m²	338 000 €	2 817 €/m²
Rue des Charbonneaux	27/02/2026	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
Les Landais	25/02/2026	Maison	140 m²	405 000 €	2 893 €/m²
Clos des Ajoux	25/02/2026	Maison	78 m²	245 000 €	3 141 €/m²
Impasse Constance Branger	11/02/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	226 m² (total)	180 000 €	796 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pierre Abelard	16	2 153 €/m²Q1 1 846 – Q3 2 661 €/m²	2 323 €/m²Q1 1 438 – Q3 2 578 €/m²	10	6	92 m²	septembre 2025
Rue Saint Vincent	13	—	2 683 €/m²Q1 2 533 – Q3 3 020 €/m²	4	9	72 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Le Pallet

Agents immobiliers à Le Pallet

113 biens actuellement en vente à Le Pallet

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 63 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Pallet ?

Analyse par type de bien à Le Pallet

Évolution des prix au m² à Le Pallet

Dernières transactions immobilières à Le Pallet

Prix de l'immobilier par rue à Le Pallet

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Pallet ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Pallet

Économie et revenus à Le Pallet

Logement à Le Pallet

Parc immobilier à Le Pallet

Questions fréquentes — Immobilier à Le Pallet

Trouvez votre agent idéal à Le Pallet en 2 minutes

Villes proches de Le Pallet

Monnières

La Chapelle-Heulin

Maisdon-sur-Sèvre

La Haie-Fouassière

Gorges

Saint-Fiacre-sur-Maine

Mouzillon

Saint-Lumine-de-Clisson

Vertou

Saint-Sébastien-sur-Loire

Rezé

Nantes

Montaigu-Vendée

Carquefou

Sèvremoine