Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maisdon-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maisdon-sur-Sèvre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 602 €/m² à Maisdon-sur-Sèvre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maisdon-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maisdon-sur-Sèvre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maisdon-sur-Sèvre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maisdon-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

À Maisdon-sur-Sèvre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maisdon-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maisdon-sur-Sèvre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 602 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maisdon-sur-Sèvre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maisdon-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maisdon-sur-Sèvre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maisdon-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Maisdon-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 602 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Maisdon-sur-Sèvre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maisdon-sur-Sèvre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 512 €/m²	2 628 €/m²	2 118 €/m²	39
2022	2 732 €/m²	2 864 €/m²	2 449 €/m²	37
2023	2 650 €/m²	2 703 €/m²	2 422 €/m²	32
2024	2 522 €/m² (indicatif)	2 522 €/m²	—	26
2025	2 629 €/m²	2 656 €/m²	1 545 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Gue Joubert	26/06/2026	Maison	103 m²	205 000 €	1 990 €/m²
La Perthuisiere	25/06/2026	Maison	85 m²	310 000 €	3 647 €/m²
Les Courauds	25/06/2026	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
La Rebourgere	17/06/2026	Maison	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
La Perthuisiere	01/06/2026	Maison	85 m²	330 000 €	3 882 €/m²
La Rebourgere	28/05/2026	Maison	141 m²	273 000 €	1 936 €/m²
Les Courauds	19/05/2026	Maison	99 m²	173 000 €	1 747 €/m²
La Goulgatiere	18/05/2026	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
La Bordeliere	12/05/2026	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
La Perthuisiere	12/05/2026	Maison	153 m²	245 000 €	1 601 €/m²
La Choltiere	30/04/2026	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
Rue des Forges	11/03/2026	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
La Bidiere	06/03/2026	Maison	215 m²	515 000 €	2 395 €/m²
Rue des Pres Verts	25/02/2026	Maison	76 m²	230 000 €	3 026 €/m²
La Bordeliere	17/02/2026	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
La Fevrie	09/02/2026	Maison	149 m²	205 000 €	1 376 €/m²
La Fevrie	30/12/2025	Maison	74 m²	161 508 €	2 183 €/m²
La Bordeliere	29/12/2025	Maison	144 m²	245 000 €	1 701 €/m²
La Goulgatiere	23/12/2025	Maison	76 m²	212 100 €	2 791 €/m²
Place de L Eglise	05/12/2025	Maison	26 m²	52 500 €	2 019 €/m²

Prix et marché immobilier à Maisdon-sur-Sèvre

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141 biens actuellement en vente à Maisdon-sur-Sèvre

Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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