Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Château-Thébaud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Château-Thébaud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 302 €/m² à Château-Thébaud, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Château-Thébaud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Château-Thébaud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Château-Thébaud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Château-Thébaud ?

Accepted Answer

À Château-Thébaud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Château-Thébaud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Château-Thébaud, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 302 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Château-Thébaud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Château-Thébaud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Château-Thébaud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Château-Thébaud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Château-Thébaud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 302 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Château-Thébaud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Château-Thébaud : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 880 €/m²	2 880 €/m²	2 852 €/m²	45
2022	2 983 €/m²	2 983 €/m²	—	36
2023	2 834 €/m²	2 834 €/m²	—	32
2024	2 264 €/m² (indicatif)	2 264 €/m²	—	19
2025	2 270 €/m²	2 239 €/m²	3 120 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Forge	29/06/2026	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
La Pouvellerie	29/06/2026	Maison	260 m²	765 000 €	2 942 €/m²
La Templerie	15/06/2026	Maison	27 m²	80 000 €	2 963 €/m²
Avenue de la Maine	29/05/2026	Maison	166 m²	315 000 €	1 898 €/m²
Rue des Ecoles	21/05/2026	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Le Pas Breton	21/05/2026	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Saint Martin	13/05/2026	Maison	184 m²	445 000 €	2 418 €/m²
Chessis	13/04/2026	Maison	160 m²	550 000 €	3 438 €/m²
Route de la Gietrie	26/03/2026	Maison	112 m²	330 000 €	2 946 €/m²
Le Pigrel	16/03/2026	Maison	121 m²	333 000 €	2 752 €/m²
Rue de la Forge	05/01/2026	Maison	110 m²	221 500 €	2 014 €/m²
Les Landes	22/12/2025	Maison	80 m²	281 500 €	3 519 €/m²
Rue Saint Thomas	19/12/2025	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
Rue Grand'rue	17/12/2025	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
Rue de la Poterie	28/11/2025	Maison	65 m²	226 500 €	3 485 €/m²
Rue Grand'rue	26/11/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Rue de L Abbe Menardeau	24/11/2025	Maison	54 m²	180 000 €	3 333 €/m²
Rue de la Poterie	19/11/2025	Maison	146 m²	210 000 €	1 438 €/m²
Chemin Coteau Monnier	12/11/2025	Maison	170 m²	340 000 €	2 000 €/m²
Route d'Huche Loup	06/11/2025	Maison	82 m²	224 000 €	2 732 €/m²

Prix et marché immobilier à Château-Thébaud

Agents immobiliers à Château-Thébaud

68 biens actuellement en vente à Château-Thébaud

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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