Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Étienne-du-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Étienne-du-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 889 €/m² à Saint-Étienne-du-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Étienne-du-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Étienne-du-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Étienne-du-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Étienne-du-Bois ?

Accepted Answer

À Saint-Étienne-du-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 889 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Étienne-du-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Étienne-du-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Étienne-du-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Étienne-du-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-du-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 889 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 889 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 717 €/m²	1 717 €/m²	—	44
2022	2 216 €/m²	2 216 €/m²	—	39
2023	1 809 €/m² (indicatif)	1 809 €/m²	—	21
2024	1 899 €/m² (indicatif)	1 899 €/m²	—	28
2025	2 025 €/m²	2 025 €/m²	—	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Marche Nouveau	19/06/2026	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
La Chiffaudiere	19/06/2026	Maison	68 m²	285 000 €	4 191 €/m²
La Cheneliere	11/06/2026	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
La Grande Villeneuve	19/05/2026	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
Rue des Noisetiers	07/05/2026	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
La Grande Villeneuve	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	117 700 €	759 €/m² en bloc
La Marchaiziere	27/02/2026	Maison	87 m²	88 000 €	1 011 €/m²
Rue de Sainte Marie	04/02/2026	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Le Chiron	30/01/2026	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
La Grande Villeneuve	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	195 000 €	1 598 €/m² en bloc
La Renardiere	28/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	200 000 €	1 980 €/m² en bloc
Rue des Fresnieres	14/01/2026	Maison	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²
Place de la Cité	09/01/2026	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
Les Embardieres	08/01/2026	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
La Glossetiere	22/12/2025	Maison	73 m²	123 500 €	1 692 €/m²
La Vieille Roche	17/12/2025	Maison	80 m²	176 000 €	2 200 €/m²
Rue de l'Abbe Tenebre	04/12/2025	Maison	73 m²	208 100 €	2 851 €/m²
Les Emerilleres	26/11/2025	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²
Rue de la Bagatelle	20/11/2025	Maison	109 m²	111 488 €	1 023 €/m²
La Grande Villeneuve	13/11/2025	Maison	156 m²	249 500 €	1 599 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Étienne-du-Bois

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108 biens actuellement en vente à Saint-Étienne-du-Bois

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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