Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Lucs-sur-Boulogne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Lucs-sur-Boulogne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 048 €/m² à Les Lucs-sur-Boulogne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Lucs-sur-Boulogne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Lucs-sur-Boulogne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Lucs-sur-Boulogne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Lucs-sur-Boulogne ?

Accepted Answer

À Les Lucs-sur-Boulogne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Lucs-sur-Boulogne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Lucs-sur-Boulogne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 048 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Lucs-sur-Boulogne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Lucs-sur-Boulogne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Lucs-sur-Boulogne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Lucs-sur-Boulogne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Lucs-sur-Boulogne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 048 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Lucs-sur-Boulogne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Lucs-sur-Boulogne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 048 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 980 €/m²	1 980 €/m²	—	54
2022	2 027 €/m²	2 027 €/m²	—	38
2023	2 130 €/m²	2 130 €/m²	—	37
2024	1 904 €/m²	1 904 €/m²	—	41
2025	1 966 €/m²	1 966 €/m²	—	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Nouette	30/06/2026	Maison	88 m²	199 900 €	2 272 €/m²
Rue des Vignes Gates	30/06/2026	Maison	84 m²	250 100 €	2 977 €/m²
Rue Barbedette	29/06/2026	Maison	157 m²	210 000 €	1 338 €/m²
Lotissement Hameau des Pierres Noires	10/06/2026	Maison	112 m²	199 000 €	1 777 €/m²
Impasse Mermoz	09/06/2026	Maison	91 m²	249 500 €	2 742 €/m²
La Lande Fleurie	08/06/2026	Maison	93 m²	212 500 €	2 285 €/m²
Rue du General Charette	29/05/2026	Maison	75 m²	194 050 €	2 587 €/m²
Domaine de la Chenaie	29/05/2026	Maison	141 m²	230 000 €	1 631 €/m²
Rue Richelieu	26/05/2026	Maison	99 m²	218 900 €	2 211 €/m²
L Etheliere	22/05/2026	Maison	76 m²	165 000 €	2 171 €/m²
Rue de la Croix Moinet	18/05/2026	Maison	99 m²	198 000 €	2 000 €/m²
La Gaconniere	12/05/2026	Maison	120 m²	250 500 €	2 088 €/m²
Avenue des Pierres Noires	16/04/2026	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
La Lande Fleurie	24/03/2026	Maison	114 m²	257 000 €	2 254 €/m²
La Petite Gueniere	04/03/2026	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
Le Puy	03/03/2026	Maison	108 m²	51 730 €	479 €/m²
Rue Georges Simenon	14/02/2026	Maison	83 m²	235 000 €	2 831 €/m²
La Moriciere	09/02/2026	Maison	78 m²	212 000 €	2 718 €/m²
Rue Francois Rabelais	09/02/2026	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Avenue des Pierres Noires	19/01/2026	Maison	85 m²	199 500 €	2 347 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Lucs-sur-Boulogne

Agents immobiliers à Les Lucs-sur-Boulogne

93 biens actuellement en vente à Les Lucs-sur-Boulogne

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 57 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Les Lucs-sur-Boulogne ?

Analyse par type de bien à Les Lucs-sur-Boulogne

Évolution des prix au m² à Les Lucs-sur-Boulogne

Dernières transactions immobilières à Les Lucs-sur-Boulogne

Est-ce le bon moment pour vendre à Les Lucs-sur-Boulogne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Les Lucs-sur-Boulogne

Économie et revenus à Les Lucs-sur-Boulogne

Logement à Les Lucs-sur-Boulogne

Parc immobilier à Les Lucs-sur-Boulogne

Questions fréquentes — Immobilier à Les Lucs-sur-Boulogne

Trouvez votre agent idéal à Les Lucs-sur-Boulogne en 2 minutes

Villes proches de Les Lucs-sur-Boulogne

Beaufou

Saint-Étienne-du-Bois

Rocheservière

Montréverd

Legé

Saint-Denis-la-Chevasse

Le Poiré-sur-Vie

Palluau

Montaigu-Vendée

La Roche-sur-Yon

Challans

Vertou

Rezé

Bouguenais

Saint-Sébastien-sur-Loire