Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paul-Mont-Penit ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paul-Mont-Penit représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paul-Mont-Penit ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paul-Mont-Penit, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paul-Mont-Penit, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paul-Mont-Penit ?

Accepted Answer

À Saint-Paul-Mont-Penit, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paul-Mont-Penit ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paul-Mont-Penit apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Paul-Mont-Penit sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paul-Mont-Penit sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Paul-Mont-Penit est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Paul-Mont-Penit : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 185 €/m² (indicatif)	2 185 €/m²	—	15
2022	2 117 €/m² (indicatif)	2 117 €/m²	—	18
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	12
2025	2 268 €/m² (indicatif)	2 268 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Chataigniers	28/05/2026	Maison	79 m²	165 900 €	2 100 €/m²
Le Machis	15/05/2026	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
La Savariere	20/04/2026	Maison	174 m²	200 000 €	1 149 €/m²
La Quairiere	07/04/2026	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
La Petite Lymoniere	26/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	155 000 €	1 270 €/m² en bloc
Rue du Cormier	15/12/2025	Maison	80 m²	189 000 €	2 363 €/m²
Chemin du Moulin	06/11/2025	Maison	136 m²	241 600 €	1 776 €/m²
Rue du Pont Chateau	10/10/2025	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
Rue du Cabiron	19/09/2025	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
Rue des Moulins	12/09/2025	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
Rue de l'Ouche du Four	28/08/2025	Maison	90 m²	208 000 €	2 311 €/m²
Impasse de la Fontaine	28/08/2025	Maison	72 m²	96 000 €	1 333 €/m²
Rue de l'Ouche du Four	31/07/2025	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
Rue de la Vigne	25/07/2025	Maison	123 m²	246 800 €	2 007 €/m²
Rue du Prieure	17/06/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Rue du Cabiron	11/06/2025	Maison	99 m²	241 000 €	2 434 €/m²
Rue de l'Augouin	10/03/2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
Rue du Lin	26/02/2025	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
La Moraudiere	24/02/2025	Maison	113 m²	207 200 €	1 834 €/m²
Rue de l'Ouche du Four	15/02/2025	Maison	132 m²	305 000 €	2 311 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Paul-Mont-Penit

Agents immobiliers à Saint-Paul-Mont-Penit

52 biens actuellement en vente à Saint-Paul-Mont-Penit

Du diagnostic à la signature — 150 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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