Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Falleron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Falleron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 991 €/m² à Falleron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Falleron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Falleron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Falleron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Falleron ?

Accepted Answer

À Falleron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Falleron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Falleron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 991 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Falleron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Falleron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Falleron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Falleron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Falleron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 991 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Falleron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Falleron : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 628 €/m² (indicatif)	1 628 €/m²	—	29
2022	2 056 €/m²	2 065 €/m²	1 095 €/m²	38
2023	1 839 €/m² (indicatif)	1 872 €/m²	1 648 €/m²	18
2024	—	—	—	14
2025	2 173 €/m² (indicatif)	2 180 €/m²	1 443 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pre Jondreau	26/05/2026	Maison	30 m²	92 364 €	3 079 €/m²
Les Ecobuts	11/05/2026	Maison	126 m²	205 000 €	1 627 €/m²
Rue des Grandes Barres	07/05/2026	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
La Cornuliere	29/04/2026	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
Rue des Grandes Barres	23/04/2026	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Rue de Nantes	17/04/2026	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
Impasse des Berges	09/04/2026	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
Rue des Chesselieres	03/04/2026	Maison	109 m²	215 500 €	1 977 €/m²
Impasse de la Carterie	03/04/2026	Maison	87 m²	208 000 €	2 391 €/m²
Rue des Boutons d'Or	31/03/2026	Maison	96 m²	164 000 €	1 708 €/m²
Rue de Saint Gilles	20/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	250 000 €	1 374 €/m² en bloc
Rue de Nantes	16/03/2026	Maison	104 m²	207 100 €	1 991 €/m²
La Jaubretiere	17/02/2026	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²
Rue Nationale	28/01/2026	Maison	88 m²	72 500 €	824 €/m²
Rue de L Ecole	23/12/2025	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
Impasse des Prunelliers	22/12/2025	Maison	130 m²	233 000 €	1 792 €/m²
Rue du Ferlin	02/12/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
Rue de la Crx des Marechaux	21/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	220 000 €	2 000 €/m² en bloc
La Plumetiere	14/10/2025	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Rue Nationale	12/09/2025	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²

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83 biens actuellement en vente à Falleron

Du diagnostic à la signature — 151 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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