Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Legé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Legé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 962 €/m² à Legé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Legé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Legé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Legé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Legé ?

Accepted Answer

À Legé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Legé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Legé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 962 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Legé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Legé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Legé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Legé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

81 ventes immobilières ont été enregistrées à Legé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 78 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 962 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Legé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Legé incluent : Le Pas Chataignier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Legé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Legé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 962 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 704 €/m²	1 704 €/m²	—	86
2022	2 092 €/m²	2 083 €/m²	2 100 €/m²	75
2023	2 000 €/m²	2 000 €/m²	—	70
2024	1 775 €/m²	1 775 €/m²	—	47
2025	1 923 €/m²	1 923 €/m²	—	73

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Puits Neuf	30/06/2026	Maison	119 m²	274 000 €	2 303 €/m²
La Tercerie	29/06/2026	Maison	74 m²	156 500 €	2 115 €/m²
Rue de Nantes	29/06/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	247 m² (total)	315 000 €	1 275 €/m² en bloc
La Pouvraire	26/06/2026	Maison	89 m²	237 000 €	2 663 €/m²
Rue Jacques Prevert	29/05/2026	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
Rue Claude Monet	22/05/2026	Maison	93 m²	273 000 €	2 935 €/m²
Rue Hector Berlioz	20/05/2026	Maison	94 m²	263 000 €	2 798 €/m²
Rue Notre Dame	20/05/2026	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
Rue Paul Gauguin	19/05/2026	Maison	83 m²	222 000 €	2 675 €/m²
Rue des Acacias	12/05/2026	Maison	116 m²	235 000 €	2 026 €/m²
Rue Jean-Claude Grassineau	29/04/2026	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
Saint Laurent	23/04/2026	Maison	128 m²	172 000 €	1 344 €/m²
Rue des Glycines	16/04/2026	Maison	70 m²	168 000 €	2 400 €/m²
La Dommangere	03/04/2026	Maison	110 m²	256 500 €	2 332 €/m²
La Giffraire	31/03/2026	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
Rue Fabien Musseau	26/03/2026	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
La Segouiniere	17/03/2026	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
Rue Jean-Claude Grassineau	06/03/2026	Maison	170 m²	269 000 €	1 582 €/m²
La Haie	06/03/2026	Maison	201 m²	250 000 €	1 244 €/m²
Rue de L Atlantique	02/03/2026	Maison	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²

Prix et marché immobilier à Legé

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165 biens actuellement en vente à Legé

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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