Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Palluau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Palluau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 003 €/m² à Palluau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Palluau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Palluau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Palluau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Palluau ?

Accepted Answer

À Palluau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Palluau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Palluau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 003 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Palluau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Palluau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Palluau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Palluau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Palluau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 003 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Palluau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Palluau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 714 €/m² (indicatif)	1 714 €/m²	—	29
2022	1 736 €/m² (indicatif)	1 736 €/m²	—	16
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	5
2025	1 883 €/m² (indicatif)	1 883 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Isleaux	28/05/2026	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
Hameau du Chatelier	04/05/2026	Maison	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²
Rue de Lattre de Tassigny	20/04/2026	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
Rue du Pont Chanterelle	16/04/2026	Maison	72 m²	92 900 €	1 290 €/m²
Rue Georges Clemenceau	27/03/2026	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
Rue de l'Ancienne Gare	26/03/2026	Maison	71 m²	155 000 €	2 183 €/m²
Hameau du Chatelier	19/03/2026	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Rue du Pont Chanterelle	04/03/2026	Maison	63 m²	132 900 €	2 110 €/m²
Rue de la Prevote	09/01/2026	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
Rue de Lattre de Tassigny	03/01/2026	Maison	200 m²	170 000 €	850 €/m²
Rue du Moulin du Terrier	31/10/2025	Maison	75 m²	123 000 €	1 640 €/m²
Rue des Muriers	30/10/2025	Maison	93 m²	269 500 €	2 898 €/m²
La Bonnetiere	30/09/2025	Maison	101 m²	177 000 €	1 752 €/m²
Rue de Lattre de Tassigny	09/09/2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
Rue de la Croix Sorin	02/09/2025	Maison	92 m²	256 640 €	2 790 €/m²
Rue du Moulin du Terrier	25/08/2025	Maison	115 m²	330 235 €	2 872 €/m²
Rue du Moulin du Terrier	01/08/2025	Maison	99 m²	222 000 €	2 242 €/m²
Rue des Nenuphars	18/07/2025	Maison	61 m²	173 000 €	2 836 €/m²
Place Philippe de Clerembault	11/07/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
Rue des Camelias	20/05/2025	Maison	90 m²	174 334 €	1 937 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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