Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaufou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaufou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 774 €/m² à Beaufou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaufou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaufou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaufou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaufou ?

Accepted Answer

À Beaufou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaufou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaufou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 774 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaufou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaufou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaufou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaufou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaufou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 774 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Beaufou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beaufou : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 747 €/m² (indicatif)	1 747 €/m²	—	25
2022	2 359 €/m² (indicatif)	2 359 €/m²	—	29
2023	2 126 €/m² (indicatif)	2 126 €/m²	—	16
2024	—	—	—	13
2025	1 774 €/m² (indicatif)	1 774 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Nefliers	24/06/2026	Maison	61 m²	163 000 €	2 672 €/m²
La Biziere Choquet	08/06/2026	Maison	82 m²	226 000 €	2 756 €/m²
La Charniere	02/06/2026	Maison	146 m²	226 000 €	1 548 €/m²
La Charniere	29/04/2026	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
Rue des Genets	17/04/2026	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
Rue du Cre Chaud	07/04/2026	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
La Vivantiere	03/04/2026	Maison	124 m²	177 000 €	1 427 €/m²
La Cauniere	02/03/2026	Maison	150 m²	261 000 €	1 740 €/m²
La Charniere	24/12/2025	Maison	142 m²	100 000 €	704 €/m²
Impasse des Nefliers	05/12/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
La Vrignaudiere	04/12/2025	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
Rue du Hameau	28/11/2025	Maison	120 m²	270 200 €	2 252 €/m²
Rue du Hameau	14/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	138 000 €	885 €/m² en bloc
Place des Tilleuls	03/10/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
L Auspierre	01/10/2025	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
La Brouardiere	19/09/2025	Maison	142 m²	345 000 €	2 430 €/m²
Rue Joubert de la Cour	12/09/2025	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
La Reilliere	08/09/2025	Maison	94 m²	287 000 €	3 053 €/m²
Rue des Charmes	15/07/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Rue du Val	28/05/2025	Maison	76 m²	223 000 €	2 934 €/m²

Prix et marché immobilier à Beaufou

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386 biens actuellement en vente à Beaufou

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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