Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 761 €/m² à Saint-Denis-la-Chevasse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Denis-la-Chevasse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Denis-la-Chevasse ?

Accepted Answer

À Saint-Denis-la-Chevasse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Denis-la-Chevasse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Denis-la-Chevasse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 761 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Denis-la-Chevasse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Denis-la-Chevasse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Denis-la-Chevasse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Denis-la-Chevasse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Denis-la-Chevasse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 761 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-la-Chevasse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Denis-la-Chevasse incluent : Rue Georges Clemenceau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Denis-la-Chevasse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Denis-la-Chevasse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 905 €/m² (indicatif)	1 905 €/m²	—	28
2022	2 020 €/m² (indicatif)	2 020 €/m²	—	29
2023	1 821 €/m²	1 821 €/m²	—	39
2024	2 118 €/m² (indicatif)	2 118 €/m²	—	23
2025	2 054 €/m²	2 054 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Pinier	19/06/2026	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
La Boulaye	15/06/2026	Maison	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
Rue de la Bernette	22/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	162 m² (total)	160 000 €	988 €/m² en bloc
Essire	19/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	183 000 €	1 151 €/m² en bloc
Rue Gabriel Texier	18/05/2026	Maison	101 m²	234 800 €	2 325 €/m²
Rue Georges Clemenceau	13/05/2026	Maison	93 m²	238 500 €	2 565 €/m²
Rue Rene Couzinet	28/04/2026	Maison	72 m²	125 500 €	1 743 €/m²
Le Temple Merlet	27/04/2026	Maison	133 m²	200 000 €	1 504 €/m²
Rue Abbe Pierre Arnaud	24/04/2026	Maison	130 m²	85 000 €	654 €/m²
La Barbotterie	15/04/2026	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
La Fumoire	03/04/2026	Maison	172 m²	280 000 €	1 628 €/m²
Rue de la Claie	31/03/2026	Maison	70 m²	113 000 €	1 614 €/m²
Rue Jean Yole	19/03/2026	Maison	128 m²	140 000 €	1 094 €/m²
Rue Rabelais	17/03/2026	Maison	68 m²	157 500 €	2 316 €/m²
Rue Reaumur	03/03/2026	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
L Imbretiere	02/03/2026	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
Rue Georges Clemenceau	12/01/2026	Maison	139 m²	70 000 €	504 €/m²
Rue Rene Couzinet	30/12/2025	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
Rue Georges Clemenceau	29/12/2025	Maison	102 m²	178 000 €	1 745 €/m²
Impasse de l' Opale	19/12/2025	Maison	149 m²	408 250 €	2 740 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse

Agents immobiliers à Saint-Denis-la-Chevasse

90 biens actuellement en vente à Saint-Denis-la-Chevasse

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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