Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Herbergement ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Herbergement représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 140 €/m² à L'Herbergement, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Herbergement ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Herbergement, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Herbergement, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Herbergement ?

Accepted Answer

À L'Herbergement, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Herbergement sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Herbergement, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 140 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Herbergement, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Herbergement ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Herbergement apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Herbergement sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Herbergement sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 140 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de L'Herbergement est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à L'Herbergement, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 140 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 021 €/m²	1 997 €/m²	2 708 €/m²	48
2022	2 165 €/m²	2 165 €/m²	—	39
2023	2 211 €/m²	2 219 €/m²	2 031 €/m²	39
2024	2 348 €/m²	2 348 €/m²	—	39
2025	2 243 €/m²	2 207 €/m²	2 462 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Pressoir	19/06/2026	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
Les Russardieres	12/06/2026	Maison	134 m²	266 580 €	1 989 €/m²
Impasse Schubert	05/06/2026	Maison	84 m²	198 100 €	2 358 €/m²
Rue Wolfgang Amadeus Mozart	03/06/2026	Maison	92 m²	237 500 €	2 582 €/m²
Rue Jean Yole	20/05/2026	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
Impasse de la Clairiere	19/05/2026	Maison	194 m²	343 000 €	1 768 €/m²
Rue Claude Debussy	12/05/2026	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
Rue du Muguet	12/05/2026	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
Rue Jean Yole	17/04/2026	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
Rue du Bois Chollet	08/04/2026	Maison	154 m²	400 000 €	2 597 €/m²
Le Chaillou	18/02/2026	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
Rue du Pre Clos	13/02/2026	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
Place du Marche	12/02/2026	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
Impasse de la Chaussee	12/02/2026	Maison	88 m²	86 000 €	977 €/m²
Rue des Primeveres	11/02/2026	Maison	81 m²	147 620 €	1 822 €/m²
Impasse Yves Gabriel	02/02/2026	Maison	118 m²	80 000 €	678 €/m²
Rue de la Clairiere	30/01/2026	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
La Baraillere	29/01/2026	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
La Baraillere	16/12/2025	Maison	179 m²	280 000 €	1 564 €/m²
La Corbiniere	26/11/2025	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²

Prix et marché immobilier à L'Herbergement

Agents immobiliers à L'Herbergement

82 biens actuellement en vente à L'Herbergement

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 58 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à L'Herbergement ?

Analyse par type de bien à L'Herbergement

Évolution des prix au m² à L'Herbergement

Dernières transactions immobilières à L'Herbergement

Est-ce le bon moment pour vendre à L'Herbergement ?

Diagnostic énergétique (DPE) à L'Herbergement

Économie et revenus à L'Herbergement

Logement à L'Herbergement

Parc immobilier à L'Herbergement

Questions fréquentes — Immobilier à L'Herbergement

Trouvez votre agent idéal à L'Herbergement en 2 minutes

Villes proches de L'Herbergement

Les Brouzils

Montréverd

Vieillevigne

La Copechagnière

Montaigu-Vendée

Saint-Denis-la-Chevasse

Rocheservière

La Rabatelière

Vertou

La Roche-sur-Yon

Sèvremoine

Rezé

Saint-Sébastien-sur-Loire

Bouguenais

Nantes