Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Copechagnière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Copechagnière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 126 €/m² à La Copechagnière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Copechagnière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Copechagnière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Copechagnière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Copechagnière ?

Accepted Answer

À La Copechagnière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Copechagnière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Copechagnière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 126 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Copechagnière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Copechagnière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Copechagnière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Copechagnière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à La Copechagnière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 126 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Copechagnière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Copechagnière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 635 €/m² (indicatif)	1 635 €/m²	—	22
2022	1 757 €/m² (indicatif)	1 757 €/m²	—	15
2023	—	—	—	14
2024	2 253 €/m² (indicatif)	2 253 €/m²	—	15
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
L Etaudiere	29/06/2026	Maison	98 m²	141 000 €	1 439 €/m²
Rue du Moulin	04/06/2026	Maison	90 m²	171 500 €	1 906 €/m²
Rue de Bellevue	07/05/2026	Maison	137 m²	297 000 €	2 168 €/m²
La Grasliere	17/03/2026	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
L Etaudiere	20/02/2026	Maison	108 m²	189 500 €	1 755 €/m²
Rue du Calvaire	13/02/2026	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Rue des Ecoles	04/02/2026	Maison	144 m²	160 000 €	1 111 €/m²
L Ouche Grise	23/01/2026	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
Rue des Tanneurs	09/01/2026	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
Impasse du Hameau	08/01/2026	Maison	112 m²	241 750 €	2 158 €/m²
Impasse des Marguerites	29/12/2025	Maison	86 m²	224 000 €	2 605 €/m²
Rue des Paquerettes	23/12/2025	Maison	96 m²	213 500 €	2 224 €/m²
Rue du Moulin	18/12/2025	Maison	95 m²	157 600 €	1 659 €/m²
Rue du Moulin	26/11/2025	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
Rue de l' Ouche Grise	19/09/2025	Maison	72 m²	163 000 €	2 264 €/m²
Impasse du Puits	17/09/2025	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
Rue des Paquerettes	01/07/2025	Maison	93 m²	249 900 €	2 687 €/m²
Rue des Violettes	03/06/2025	Maison	75 m²	189 320 €	2 524 €/m²
Cité Graslas	03/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	110 000 €	764 €/m² en bloc
Rue de Charette	30/04/2025	Maison	91 m²	189 000 €	2 077 €/m²

Prix et marché immobilier à La Copechagnière

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78 biens actuellement en vente à La Copechagnière

Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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