Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bellevigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bellevigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 373 €/m² à Bellevigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bellevigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bellevigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bellevigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bellevigny ?

Accepted Answer

À Bellevigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bellevigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bellevigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 373 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bellevigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bellevigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bellevigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bellevigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Bellevigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 57 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 373 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bellevigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bellevigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 373 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 011 €/m²	2 011 €/m²	—	88
2022	2 322 €/m²	2 322 €/m²	—	66
2023	2 452 €/m²	2 452 €/m²	—	59
2024	2 148 €/m²	2 148 €/m²	—	60
2025	2 196 €/m²	2 196 €/m²	—	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Bellevue Saligny	30/06/2026	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
Impasse des Embruns	30/06/2026	Maison	206 m²	336 000 €	1 631 €/m²
Rue Charles Gounod	08/06/2026	Maison	147 m²	352 500 €	2 398 €/m²
La Baillerie	01/06/2026	Maison	145 m²	350 000 €	2 414 €/m²
La Sauvagere	29/05/2026	Maison	101 m²	110 042 €	1 090 €/m²
Rue de l'Epine	27/05/2026	Maison	130 m²	284 000 €	2 185 €/m²
Rue des Ajoncs	20/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	203 900 €	1 333 €/m² en bloc
La Voirie	18/05/2026	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
Rue Jules Verne	13/05/2026	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
Rue Jean Moulin	06/05/2026	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Rue des Bosquets	30/04/2026	Maison	166 m²	463 000 €	2 789 €/m²
La Voirie	30/04/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Allée des Hortensias	29/04/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Allée du Chappy	27/04/2026	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
Rue des Frenes	24/04/2026	Maison	72 m²	181 000 €	2 514 €/m²
La Petite Moriniere	17/04/2026	Maison	143 m²	370 500 €	2 591 €/m²
Rue des Mesanges	17/04/2026	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
La Retiere	08/04/2026	Maison	154 m²	342 000 €	2 221 €/m²
Rue de la Mercerie	30/03/2026	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
Rue de l'Alouette	27/03/2026	Maison	98 m²	248 500 €	2 536 €/m²

Prix et marché immobilier à Bellevigny

Agents immobiliers à Bellevigny

118 biens actuellement en vente à Bellevigny

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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