Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montréverd ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montréverd représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 108 €/m² à Montréverd, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montréverd ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montréverd, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montréverd, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montréverd ?

Accepted Answer

À Montréverd, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montréverd sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montréverd, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 108 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montréverd, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montréverd ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montréverd apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montréverd sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Montréverd sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 108 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montréverd est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montréverd, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 108 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 828 €/m²	1 828 €/m²	—	59
2022	1 924 €/m²	1 924 €/m²	—	42
2023	2 243 €/m²	2 243 €/m²	—	32
2024	1 786 €/m²	1 786 €/m²	—	43
2025	2 188 €/m²	2 188 €/m²	—	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Bernardieres	25/06/2026	Maison	134 m²	230 000 €	1 716 €/m²
Rue Jean Xxiii	23/06/2026	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
La Roche	19/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	110 000 €	940 €/m² en bloc
Treculiere	19/06/2026	Maison	68 m²	169 000 €	2 485 €/m²
Rue des Ancolies	04/06/2026	Maison	95 m²	237 000 €	2 495 €/m²
Rue du Pre de l'Etang	28/05/2026	Maison	96 m²	142 500 €	1 484 €/m²
Rue des Mesanges	22/05/2026	Maison	91 m²	177 500 €	1 951 €/m²
Le Grand Village	13/05/2026	Maison	111 m²	220 000 €	1 982 €/m²
Rue du Petit Saint Andre	12/05/2026	Maison	129 m²	195 000 €	1 512 €/m²
Rue des Landes St Sulpice le V	06/05/2026	Maison	68 m²	164 000 €	2 412 €/m²
Rue de L Abbe Vinet	03/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	249 m² (total)	315 000 €	1 265 €/m² en bloc
La Lissonniere	03/04/2026	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €/m²
Rue Saint Eloi	16/03/2026	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
Rue de L Eglise Saint Sulpice	18/02/2026	Maison	132 m²	180 000 €	1 364 €/m²
Rue des Colombes	12/02/2026	Maison	106 m²	221 000 €	2 085 €/m²
La Gueriviere	16/01/2026	Maison	101 m²	219 000 €	2 168 €/m²
La Courolliere	30/12/2025	Maison	141 m²	305 000 €	2 163 €/m²
La Trinquetiere	11/12/2025	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
La Vieille Cour	05/12/2025	Maison	197 m²	420 000 €	2 132 €/m²
Rue des Couturieres	26/11/2025	Maison	112 m²	319 000 €	2 848 €/m²

Prix et marché immobilier à Montréverd

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43 biens actuellement en vente à Montréverd

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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