Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Brouzils ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Brouzils représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 789 €/m² à Les Brouzils, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Brouzils ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Brouzils, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Brouzils, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Brouzils ?

Accepted Answer

À Les Brouzils, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Brouzils sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Brouzils, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 789 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Brouzils, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Brouzils ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Brouzils apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Brouzils sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Brouzils sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 789 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Brouzils est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Brouzils, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 789 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 918 €/m²	1 918 €/m²	—	46
2022	2 061 €/m²	2 061 €/m²	—	39
2023	1 702 €/m²	1 702 €/m²	—	34
2024	1 852 €/m²	1 852 €/m²	—	43
2025	1 744 €/m² (indicatif)	1 744 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pressoir	22/06/2026	Maison	67 m²	201 000 €	3 000 €/m²
Rue du Bocage	17/06/2026	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
Rue de la Chenaie	15/06/2026	Maison	63 m²	114 000 €	1 810 €/m²
Le Fief	28/05/2026	Maison	58 m²	195 000 €	3 362 €/m²
La Californie	12/05/2026	Maison	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
L Amiaudiere	07/05/2026	Maison	118 m²	284 900 €	2 414 €/m²
Rue des Chardonnerets	28/04/2026	Maison	105 m²	275 000 €	2 619 €/m²
La Canquetiere	14/04/2026	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
Allée du Ruisseau	19/03/2026	Maison	136 m²	265 000 €	1 949 €/m²
Rue de Lattre de Tassigny	17/02/2026	Maison	145 m²	378 000 €	2 607 €/m²
La Noirbretiere	31/01/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	177 m² (total)	86 000 €	486 €/m² en bloc
La Parniere	30/01/2026	Maison	74 m²	158 000 €	2 135 €/m²
La Duranderie	29/01/2026	Maison	92 m²	116 000 €	1 261 €/m²
Malville	26/01/2026	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
Rue Georges Clemenceau	19/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	272 m² (total)	204 000 €	750 €/m² en bloc
Rue de la Chenaie	13/01/2026	Maison	63 m²	114 000 €	1 810 €/m²
Rue des Genets	09/01/2026	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
Rue Georges Clemenceau	09/01/2026	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Les Novelins	30/12/2025	Maison	89 m²	147 000 €	1 652 €/m²
Rue des Perrieres	19/12/2025	Maison	109 m²	240 000 €	2 202 €/m²

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131 biens actuellement en vente à Les Brouzils

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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