Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chauché ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chauché représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 552 €/m² à Chauché, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chauché ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chauché, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chauché, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chauché ?

Accepted Answer

À Chauché, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chauché sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chauché, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 552 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chauché, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chauché ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chauché apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chauché sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Chauché sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 552 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chauché ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chauché incluent : La Brossette. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chauché est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chauché : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 754 €/m²	1 754 €/m²	—	36
2022	1 941 €/m²	1 941 €/m²	—	31
2023	1 792 €/m² (indicatif)	1 792 €/m²	—	25
2024	1 804 €/m² (indicatif)	1 804 €/m²	—	19
2025	1 604 €/m²	1 604 €/m²	—	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Petite Maine	23/06/2026	Maison	52 m²	119 000 €	2 288 €/m²
Place des Jardins	08/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	263 m² (total)	226 000 €	859 €/m² en bloc
Rue des Ecoles	18/05/2026	Maison	113 m²	125 000 €	1 106 €/m²
Le Landreau	18/05/2026	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
La Chapelle	13/05/2026	Maison	104 m²	96 000 €	923 €/m²
La Bichonniere	27/02/2026	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
La Chapelle	27/02/2026	Maison	116 m²	147 000 €	1 267 €/m²
Rue du Pin Parasol	23/02/2026	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
Le Puytireau	26/01/2026	Maison	58 m²	183 000 €	3 155 €/m²
Rue de la Mare	21/01/2026	Maison	69 m²	205 000 €	2 971 €/m²
Rue du Calvaire	03/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	147 m² (total)	95 000 €	646 €/m² en bloc
Rue du Rocher	17/11/2025	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
La Brossette	07/11/2025	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
Le Plessis Cougnon	05/11/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
La Coumaillere	20/10/2025	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
Lotissement les Acacias	24/09/2025	Maison	72 m²	165 000 €	2 292 €/m²
La Parniere	19/09/2025	Maison	93 m²	143 000 €	1 538 €/m²
Rue de la Petite Maine	19/09/2025	Maison	66 m²	91 000 €	1 379 €/m²
La Gandouiniere	08/09/2025	Maison	115 m²	184 000 €	1 600 €/m²
Rue de Grasla	01/09/2025	Maison	83 m²	142 000 €	1 711 €/m²

Prix et marché immobilier à Chauché

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68 biens actuellement en vente à Chauché

Du diagnostic à la signature — 263 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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