Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noisy-le-Roi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noisy-le-Roi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 152 €/m² à Noisy-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noisy-le-Roi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noisy-le-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noisy-le-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noisy-le-Roi ?

Accepted Answer

À Noisy-le-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Noisy-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Noisy-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 152 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noisy-le-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noisy-le-Roi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noisy-le-Roi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Noisy-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Noisy-le-Roi sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 152 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Noisy-le-Roi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Noisy-le-Roi incluent : Rue de Chevreloup, Résidence des Princes, Rue Andre le Bourblanc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Noisy-le-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Noisy-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 152 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 177 €/m²	5 446 €/m²	4 538 €/m²	84
2022	5 489 €/m²	5 755 €/m²	4 858 €/m²	81
2023	5 125 €/m²	5 515 €/m²	4 886 €/m²	58
2024	5 110 €/m²	5 281 €/m²	4 765 €/m²	61
2025	5 098 €/m²	4 981 €/m²	5 231 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Roi	30/06/2026	Appartement	137 m²	555 600 €	4 055 €/m²
Rue de Chevreloup	29/06/2026	Appartement	86 m²	401 200 €	4 665 €/m²
Allée Pontus de Tyard	26/06/2026	Maison	200 m²	854 750 €	4 274 €/m²
Avenue Georges Bizet	26/06/2026	Maison	129 m²	750 000 €	5 814 €/m²
Résidence du Clos de Gally	24/06/2026	Appartement	43 m²	218 500 €	5 081 €/m²
Rue du Cardinal de Retz	09/06/2026	Maison	320 m²	1 399 195 €	4 372 €/m²
Avenue Georges Buffon	29/05/2026	Maison	146 m²	740 000 €	5 068 €/m²
Rue de Chevreloup	19/05/2026	Appartement	68 m²	335 600 €	4 935 €/m²
Rue du Chanoine Zeller	05/05/2026	Maison	233 m²	870 000 €	3 734 €/m²
Rue de Chevreloup	04/05/2026	Appartement	82 m²	374 990 €	4 573 €/m²
Rue Nicolas Coustou	29/04/2026	Maison	246 m²	940 950 €	3 825 €/m²
Allée Charlie Parker	28/04/2026	Maison	177 m²	880 000 €	4 972 €/m²
Rue Francois Couperin Legrand	16/04/2026	Maison	112 m²	617 500 €	5 513 €/m²
Rue de Chevreloup	13/04/2026	Appartement	73 m²	464 000 €	6 356 €/m²
Rue de la Pleiade	08/04/2026	Maison	147 m²	859 000 €	5 844 €/m²
Résidence les Charmilles	03/04/2026	Maison	132 m²	662 000 €	5 015 €/m²
Villa Cardinal	31/03/2026	Maison	185 m²	972 500 €	5 257 €/m²
Impasse des Magnolias	31/03/2026	Maison	102 m²	550 000 €	5 392 €/m²
Résidence des Chenes	30/03/2026	Maison	247 m²	1 550 000 €	6 275 €/m²
Allée de la Clairiere	27/03/2026	Maison	154 m²	800 000 €	5 195 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Andre le Bourblanc	17	8 284 €/m²Q1 5 964 – Q3 8 500 €/m²	4 177 €/m²Q1 3 931 – Q3 4 954 €/m²	5	12	89 m²	octobre 2025
Résidence des Princes	16	—	5 106 €/m²Q1 4 620 – Q3 5 883 €/m²	0	16	88 m²	décembre 2025
Rue de Chevreloup	8	—	5 531 €/m²Q1 5 195 – Q3 5 958 €/m²	1	7	64 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Noisy-le-Roi

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307 biens actuellement en vente à Noisy-le-Roi

Du diagnostic à la signature — 293 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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