Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bailly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bailly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 376 €/m² à Bailly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bailly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bailly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bailly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bailly ?

Accepted Answer

À Bailly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bailly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bailly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 376 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bailly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bailly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bailly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bailly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Bailly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 376 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bailly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bailly incluent : Square des Marronniers, Square des Platanes, Le Clos de Cernay, Rue de Maule. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bailly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bailly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 376 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 618 €/m²	5 454 €/m²	4 224 €/m²	70
2022	4 518 €/m²	5 636 €/m²	4 111 €/m²	70
2023	4 344 €/m²	6 509 €/m²	4 187 €/m²	39
2024	4 185 €/m²	5 022 €/m²	3 756 €/m²	40
2025	4 251 €/m²	5 775 €/m²	3 814 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Maule	30/06/2026	Appartement	79 m²	325 000 €	4 114 €/m²
Impasse des Marronniers	30/06/2026	Appartement	89 m²	330 500 €	3 713 €/m²
Chemin des Pensees	24/06/2026	Appartement	107 m²	554 000 €	5 178 €/m²
Clos du Moustier	23/06/2026	Maison	93 m²	568 000 €	6 108 €/m²
Rue de Maule	23/06/2026	Appartement	170 m²	476 500 €	2 803 €/m²
Rue du Plan de L Aitre	22/06/2026	Maison	175 m²	618 400 €	3 534 €/m²
Clos du Moustier	09/06/2026	Maison	95 m²	568 400 €	5 983 €/m²
Rue de Chevreloup	05/06/2026	Maison	82 m²	332 000 €	4 049 €/m²
Le Clos de Cernay	03/06/2026	Appartement	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Square des Marronniers	27/05/2026	Appartement	24 m²	88 000 €	3 667 €/m²
Rue de la Fontaine	26/05/2026	Maison	140 m²	714 090 €	5 101 €/m²
Square des Marronniers	20/05/2026	Appartement	82 m²	336 500 €	4 104 €/m²
Square des Marronniers	10/04/2026	Appartement	105 m²	311 800 €	2 970 €/m²
Impasse des Marronniers	08/04/2026	Appartement	118 m²	459 170 €	3 891 €/m²
Avenue de la Chataigneraie	09/03/2026	Maison	125 m²	722 850 €	5 783 €/m²
Clos du Moustier	06/03/2026	Maison	116 m²	675 675 €	5 825 €/m²
Square des Marronniers	27/02/2026	Appartement	110 m²	404 020 €	3 673 €/m²
Square des Marronniers	20/02/2026	Appartement	74 m²	280 000 €	3 784 €/m²
Rue Henri de Gondi	05/02/2026	Maison	155 m²	806 700 €	5 205 €/m²
Rue des Chenes	30/01/2026	Appartement	60 m²	259 470 €	4 325 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Square des Marronniers	20	—	4 099 €/m²Q1 3 694 – Q3 4 260 €/m²	0	20	79 m²	décembre 2025
Rue de Maule	14	—	3 285 €/m²Q1 2 935 – Q3 3 870 €/m²	4	10	108 m²	décembre 2025
Le Clos de Cernay	14	—	3 689 €/m²Q1 3 471 – Q3 3 818 €/m²	0	14	89 m²	décembre 2025
Square des Platanes	10	—	3 786 €/m²Q1 3 562 – Q3 4 197 €/m²	0	10	91 m²	octobre 2025

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