Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villepreux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villepreux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 898 €/m² à Villepreux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villepreux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villepreux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villepreux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villepreux ?

Accepted Answer

À Villepreux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villepreux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villepreux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 898 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villepreux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villepreux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villepreux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villepreux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

138 ventes immobilières ont été enregistrées à Villepreux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 138 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 898 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villepreux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villepreux incluent : Avenue du Grand Canal, Rue Camille Claudel, Avenue Nagelmackers, Chemin de Rambouillet, Avenue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villepreux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villepreux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 898 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 964 €/m²	3 908 €/m²	4 163 €/m²	152
2022	4 293 €/m²	4 108 €/m²	4 524 €/m²	168
2023	4 147 €/m²	4 161 €/m²	3 881 €/m²	129
2024	3 960 €/m²	3 789 €/m²	4 266 €/m²	88
2025	3 898 €/m²	3 737 €/m²	4 075 €/m²	122

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Champagne	26/06/2026	Maison	75 m²	362 500 €	4 833 €/m²
Rue Edmond Michelet	26/06/2026	Maison	162 m²	612 100 €	3 778 €/m²
Impasse des Meuniers	25/06/2026	Maison	87 m²	332 804 €	3 825 €/m²
Avenue du General de Gaulle	24/06/2026	Appartement	80 m²	225 000 €	2 813 €/m²
Rue du Prieure St-Nicolas	24/06/2026	Maison	141 m²	524 270 €	3 718 €/m²
Avenue du Grand Canal	23/06/2026	Appartement	37 m²	194 800 €	5 265 €/m²
Square de L Esterel	16/06/2026	Maison	132 m²	334 500 €	2 534 €/m²
Avenue du Berry	10/06/2026	Maison	90 m²	398 000 €	4 422 €/m²
Square de Vaucluse	09/06/2026	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Avenue de Guyenne	04/06/2026	Maison	66 m²	280 000 €	4 242 €/m²
Avenue de Franche Comte	01/06/2026	Maison	75 m²	280 000 €	3 733 €/m²
Allée Saint Andrew	29/05/2026	Maison	197 m²	1 341 300 €	6 809 €/m²
Avenue du Vercors	27/05/2026	Maison	80 m²	303 815 €	3 798 €/m²
Rue des Lyonnais	22/05/2026	Maison	88 m²	347 700 €	3 951 €/m²
Rue Camille Claudel	21/05/2026	Appartement	75 m²	305 000 €	4 067 €/m²
Allée du Theatre de Verdure	19/05/2026	Appartement	68 m²	288 800 €	4 247 €/m²
Place Louis Xiv	12/05/2026	Appartement	59 m²	288 000 €	4 881 €/m²
Rue Camille Claudel	06/05/2026	Appartement	45 m²	175 700 €	3 904 €/m²
Rue D Armagnac	05/05/2026	Maison	75 m²	372 000 €	4 960 €/m²
Impasse de la Bonne Fontaine	29/04/2026	Maison	113 m²	461 000 €	4 080 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Square Crozatier	22	—	3 507 €/m²Q1 2 987 – Q3 3 917 €/m²	0	22	59 m²	septembre 2025
Chemin de Rambouillet	13	3 675 €/m²Q1 3 016 – Q3 4 067 €/m²	—	13	0	84 m²	novembre 2025
Avenue du Grand Canal	13	—	4 712 €/m²Q1 4 508 – Q3 4 909 €/m²	0	13	57 m²	septembre 2025
Rue Camille Claudel	12	—	4 324 €/m²Q1 3 917 – Q3 4 901 €/m²	0	12	44 m²	octobre 2025
Avenue du Landy	10	3 488 €/m²Q1 3 421 – Q3 3 682 €/m²	—	6	4	69 m²	décembre 2025
Avenue du General de Gaulle	9	—	3 611 €/m²Q1 3 306 – Q3 3 976 €/m²	0	9	55 m²	août 2025
Avenue Nagelmackers	8	—	4 317 €/m²Q1 4 240 – Q3 4 576 €/m²	0	8	61 m²	septembre 2025
Avenue de Saintonge	8	3 073 €/m²Q1 2 801 – Q3 3 362 €/m²	—	8	0	90 m²	décembre 2025

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