Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontenay-le-Fleury ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontenay-le-Fleury représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 719 €/m² à Fontenay-le-Fleury, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontenay-le-Fleury ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontenay-le-Fleury, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontenay-le-Fleury, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontenay-le-Fleury ?

Accepted Answer

À Fontenay-le-Fleury, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontenay-le-Fleury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontenay-le-Fleury, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 719 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontenay-le-Fleury, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontenay-le-Fleury ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontenay-le-Fleury apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontenay-le-Fleury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

108 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontenay-le-Fleury sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 108 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 719 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-le-Fleury ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fontenay-le-Fleury incluent : Chemin du Grand Chene, Rue Pasteur, Avenue de la Republique, Rue Erik Satie, Rue Olivier Messiaen. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontenay-le-Fleury est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fontenay-le-Fleury, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 719 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 646 €/m²	4 471 €/m²	3 256 €/m²	153
2022	3 806 €/m²	4 382 €/m²	3 478 €/m²	149
2023	3 657 €/m²	4 272 €/m²	3 333 €/m²	94
2024	3 639 €/m²	4 200 €/m²	3 125 €/m²	111
2025	3 733 €/m²	4 477 €/m²	3 462 €/m²	111

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Demenerie	29/06/2026	Maison	247 m²	925 000 €	3 745 €/m²
Chemin du Grand Chene	26/06/2026	Appartement	59 m²	275 000 €	4 661 €/m²
Rue Cesar Franck	25/06/2026	Appartement	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Rue Victor Hugo	24/06/2026	Maison	65 m²	283 000 €	4 354 €/m²
Rue Emmanuel Chabrier	22/06/2026	Appartement	18 m²	66 000 €	3 667 €/m²
Rue Olivier Messiaen	18/06/2026	Appartement	56 m²	180 000 €	3 214 €/m²
Rue Jules Massenet	12/06/2026	Appartement	76 m²	174 000 €	2 289 €/m²
Chemin de la Ratelle	12/06/2026	Maison	174 m²	595 400 €	3 422 €/m²
Chemin du Pont des Roches	12/06/2026	Maison	310 m²	740 000 €	2 387 €/m²
Rue Erik Satie	08/06/2026	Appartement	40 m²	168 500 €	4 213 €/m²
Rue Olivier Messiaen	05/06/2026	Appartement	70 m²	277 000 €	3 957 €/m²
Rue Cesar Franck	02/06/2026	Appartement	26 m²	82 000 €	3 154 €/m²
Avenue Jean Lurcat	22/05/2026	Appartement	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
Rue Erik Satie	13/05/2026	Appartement	84 m²	305 100 €	3 632 €/m²
Avenue Jean Lurcat	05/05/2026	Appartement	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
Rue Pasteur	04/05/2026	Appartement	48 m²	164 000 €	3 417 €/m²
Rue Jean Mermoz	24/04/2026	Maison	204 m²	450 000 €	2 206 €/m²
Chemin des Graviers	21/04/2026	Appartement	60 m²	211 000 €	3 517 €/m²
Rue le Notre	17/04/2026	Maison	74 m²	261 000 €	3 527 €/m²
Rue Jean Jaures	16/04/2026	Maison	102 m²	396 400 €	3 886 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Cesar Franck	29	—	2 981 €/m²Q1 2 509 – Q3 3 311 €/m²	0	29	45 m²	septembre 2025
Avenue de la Republique	23	—	4 150 €/m²Q1 3 708 – Q3 4 289 €/m²	2	21	59 m²	décembre 2025
Chemin du Grand Chene	23	—	4 335 €/m²Q1 4 073 – Q3 4 785 €/m²	0	23	51 m²	novembre 2025
Rue Emmanuel Chabrier	20	—	2 312 €/m²Q1 2 120 – Q3 2 655 €/m²	0	20	65 m²	novembre 2025
Boulevard Beaumarchais	16	—	2 208 €/m²Q1 1 918 – Q3 2 339 €/m²	0	16	79 m²	décembre 2025
Avenue Jean Lurcat	15	—	3 173 €/m²Q1 2 603 – Q3 3 569 €/m²	0	15	65 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	13	—	4 335 €/m²Q1 4 087 – Q3 4 944 €/m²	1	12	60 m²	octobre 2025
Rue Erik Satie	12	—	4 009 €/m²Q1 3 885 – Q3 4 384 €/m²	0	12	55 m²	juillet 2025
Avenue Claude Debussy	12	—	2 580 €/m²Q1 2 379 – Q3 2 761 €/m²	0	12	64 m²	novembre 2025
Rue Victor Hugo	11	4 089 €/m²Q1 3 922 – Q3 5 079 €/m²	3 923 €/m²Q1 3 289 – Q3 4 034 €/m²	6	5	75 m²	décembre 2025
Rue Jules Massenet	11	—	2 821 €/m²Q1 2 486 – Q3 3 429 €/m²	0	11	52 m²	septembre 2025
Allée Pasteur	10	—	2 473 €/m²Q1 2 229 – Q3 2 600 €/m²	0	10	77 m²	octobre 2025
Rue Olivier Messiaen	9	—	3 974 €/m²Q1 3 716 – Q3 4 068 €/m²	0	9	51 m²	octobre 2025

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