Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 875 €/m² à Grans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grans ?

Accepted Answer

À Grans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 875 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Grans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 875 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grans ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grans incluent : Rue de l'Enclos, Avenue Mas Felipe Delavouet, Cours Camille Pelletan. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grans, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 875 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 565 €/m²	3 591 €/m²	3 356 €/m²	75
2022	3 745 €/m²	3 941 €/m²	3 328 €/m²	85
2023	3 947 €/m²	4 207 €/m²	3 400 €/m²	52
2024	3 946 €/m²	4 406 €/m²	3 433 €/m²	53
2025	4 011 €/m²	4 155 €/m²	3 715 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Roque	30/06/2026	Maison	67 m²	316 000 €	4 716 €/m²
Chemin du Coulomb	26/06/2026	Maison	160 m²	121 666 €	760 €/m²
Place Jean Jaures	25/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	160 000 €	2 133 €/m² en bloc
La Roque	24/06/2026	Maison	90 m²	354 000 €	3 933 €/m²
Avenue du Gal de Gaulle	22/06/2026	Appartement	57 m²	217 000 €	3 807 €/m²
Montée de la Glaciere	22/06/2026	Appartement	44 m²	160 000 €	3 636 €/m²
Avenue Mas Felipe Delavouet	18/06/2026	Appartement	41 m²	142 000 €	3 463 €/m²
Montauban	04/06/2026	Maison	119 m²	395 000 €	3 319 €/m²
Pkg Maurice Teissier	28/05/2026	Maison	79 m²	382 500 €	4 842 €/m²
La Roque	28/05/2026	Maison	67 m²	320 755 €	4 787 €/m²
Allée de Provence	26/05/2026	Maison	99 m²	493 000 €	4 980 €/m²
Lotissement le Vallon	20/05/2026	Maison	85 m²	342 470 €	4 029 €/m²
Plujades	27/04/2026	Appartement	46 m²	320 000 €	6 957 €/m²
Rue de la Sauge	17/04/2026	Maison	118 m²	433 000 €	3 669 €/m²
Lotissement les Arenes	13/04/2026	Maison	76 m²	450 000 €	5 921 €/m²
Chemin des Ferigoules	09/04/2026	Maison	134 m²	700 000 €	5 224 €/m²
Rue des Moulins	02/04/2026	Maison	81 m²	304 000 €	3 753 €/m²
Rue de L Eglise	18/03/2026	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
Rue Aristide Briand	12/03/2026	Appartement	75 m²	205 000 €	2 733 €/m²
Lotissement les Arenes	10/03/2026	Maison	94 m²	335 000 €	3 564 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Cours Camille Pelletan	14	2 247 €/m²Q1 1 801 – Q3 3 110 €/m²	3 127 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 516 €/m²	8	6	70 m²	novembre 2025
Rue de l'Enclos	12	4 349 €/m²Q1 2 335 – Q3 4 454 €/m²	3 686 €/m²Q1 3 559 – Q3 4 067 €/m²	5	7	86 m²	juin 2025
Avenue Mas Felipe Delavouet	10	—	3 655 €/m²Q1 3 374 – Q3 3 767 €/m²	0	10	43 m²	décembre 2025

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