Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rungis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rungis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 053 €/m² à Rungis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rungis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rungis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rungis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rungis ?

Accepted Answer

À Rungis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rungis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rungis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 053 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rungis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rungis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rungis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rungis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

94 ventes immobilières ont été enregistrées à Rungis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 94 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 053 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rungis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rungis incluent : Rue Vuillefroy de Silly, Avenue du Bout de la Ville, Rue Edme Verniquet, Rue Notre Dame, Rue Berthe Boisset Grelinger. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rungis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rungis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 053 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 429 €/m²	5 227 €/m²	4 028 €/m²	70
2022	4 440 €/m²	5 328 €/m²	4 047 €/m²	79
2023	4 617 €/m²	5 070 €/m²	4 387 €/m²	46
2024	4 214 €/m²	4 174 €/m²	4 255 €/m²	48
2025	4 035 €/m²	4 809 €/m²	3 912 €/m²	106

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Notre Dame	29/06/2026	Appartement	49 m²	198 000 €	4 041 €/m²
Rue D Orly	26/06/2026	Maison	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²
Place Eugene Brot	26/06/2026	Maison	81 m²	436 000 €	5 383 €/m²
Rue Notre Dame	25/06/2026	Appartement	110 m²	403 000 €	3 664 €/m²
Rue Vuillefroy de Silly	22/06/2026	Appartement	32 m²	157 000 €	4 906 €/m²
Rue Vuillefroy de Silly	16/06/2026	Appartement	67 m²	266 000 €	3 970 €/m²
Rue Notre Dame	28/05/2026	Appartement	31 m²	166 000 €	5 355 €/m²
Résidence Medicis	20/05/2026	Appartement	68 m²	237 000 €	3 485 €/m²
Rue Thomas Francine	13/05/2026	Appartement	63 m²	260 000 €	4 127 €/m²
Résidence les Closeaux	13/05/2026	Appartement	60 m²	196 157 €	3 269 €/m²
Chemin de Lague	12/05/2026	Appartement	68 m²	228 250 €	3 357 €/m²
Allée Francois Ii	06/05/2026	Appartement	62 m²	164 000 €	2 645 €/m²
Résidence les Closeaux	27/04/2026	Appartement	62 m²	184 000 €	2 968 €/m²
Rue Berthe Boisset Grelinger	23/04/2026	Appartement	88 m²	387 336 €	4 402 €/m²
Allée Henri Iii	21/04/2026	Appartement	42 m²	190 000 €	4 524 €/m²
Résidence les Closeaux	18/04/2026	Appartement	67 m²	170 000 €	2 537 €/m²
Rue Guillaume Colletet	16/04/2026	Appartement	63 m²	303 000 €	4 810 €/m²
Résidence Medicis	14/04/2026	Appartement	52 m²	215 000 €	4 135 €/m²
Rue Vuillefroy de Silly	13/04/2026	Appartement	39 m²	185 000 €	4 744 €/m²
Rue Notre Dame	10/04/2026	Appartement	64 m²	308 000 €	4 813 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Berthe Boisset Grelinger	32	—	3 991 €/m²Q1 3 823 – Q3 4 106 €/m²	2	30	69 m²	novembre 2025
Rue Sainte Genevieve	16	—	3 792 €/m²Q1 3 318 – Q3 4 326 €/m²	4	12	68 m²	décembre 2025
Résidence les Closeaux	15	—	3 232 €/m²Q1 3 074 – Q3 3 610 €/m²	0	15	59 m²	décembre 2025
Rue Vuillefroy de Silly	14	—	5 055 €/m²Q1 4 584 – Q3 5 445 €/m²	0	14	54 m²	novembre 2025
Rue Notre Dame	11	—	4 213 €/m²Q1 4 033 – Q3 4 906 €/m²	4	7	87 m²	septembre 2025
Rue Edme Verniquet	10	—	4 484 €/m²Q1 4 391 – Q3 5 131 €/m²	3	7	80 m²	août 2025
Résidence Medicis	9	—	3 357 €/m²Q1 3 073 – Q3 3 845 €/m²	0	9	66 m²	décembre 2025
Avenue du Bout de la Ville	9	—	4 545 €/m²Q1 4 419 – Q3 4 975 €/m²	0	9	51 m²	novembre 2025
Allée Charles Ix	8	—	3 726 €/m²Q1 3 575 – Q3 4 147 €/m²	0	8	58 m²	juillet 2025

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