Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Paray-Vieille-Poste ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Paray-Vieille-Poste représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 791 €/m² à Paray-Vieille-Poste, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Paray-Vieille-Poste ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Paray-Vieille-Poste, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Paray-Vieille-Poste, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Paray-Vieille-Poste ?

Accepted Answer

À Paray-Vieille-Poste, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Paray-Vieille-Poste sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Paray-Vieille-Poste, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 791 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Paray-Vieille-Poste, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Paray-Vieille-Poste ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Paray-Vieille-Poste apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Paray-Vieille-Poste sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Paray-Vieille-Poste sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 791 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Paray-Vieille-Poste ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Paray-Vieille-Poste incluent : Rue Eugene Tartasse, Avenue du General de Gaulle, Avenue Gabriel Peri, Rue Andre Bernardeau, Avenue de Verdun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Paray-Vieille-Poste est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Paray-Vieille-Poste, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 791 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 080 €/m²	4 250 €/m²	3 214 €/m²	93
2022	4 684 €/m²	4 843 €/m²	3 918 €/m²	94
2023	4 067 €/m²	4 084 €/m²	3 953 €/m²	74
2024	3 881 €/m²	3 853 €/m²	4 086 €/m²	74
2025	3 854 €/m²	3 929 €/m²	3 711 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Maurice Moser	25/06/2026	Maison	95 m²	292 000 €	3 074 €/m²
Avenue de Verdun	23/06/2026	Appartement	28 m²	340 000 €	12 143 €/m²
Avenue de Verdun	16/06/2026	Appartement	32 m²	88 000 €	2 750 €/m²
Avenue Aristide Briand	15/06/2026	Maison	55 m²	190 000 €	3 455 €/m²
Rue Paul Lafargue	10/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	357 900 €	2 182 €/m² en bloc
Rue Vielcanet Victor	05/06/2026	Maison	85 m²	222 000 €	2 612 €/m²
Avenue du General de Gaulle	04/06/2026	Maison	79 m²	339 000 €	4 291 €/m²
Rue Francois Malard	28/05/2026	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
Avenue Paul Vaillant Couturier	21/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	370 000 €	2 569 €/m² en bloc
Rue Paul Lafargue	13/05/2026	Appartement	52 m²	149 550 €	2 876 €/m²
Avenue Marcel Ouvrier	11/05/2026	Appartement	51 m²	238 000 €	4 667 €/m²
Avenue de Verdun	21/04/2026	Appartement	25 m²	105 000 €	4 200 €/m²
Avenue Alexandre Dumas	03/04/2026	Maison	64 m²	320 000 €	5 000 €/m²
Avenue Pasteur	31/03/2026	Maison	61 m²	300 000 €	4 918 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	25/03/2026	Appartement	42 m²	146 000 €	3 476 €/m²
Rue Romain Rolland	20/03/2026	Maison	63 m²	280 000 €	4 444 €/m²
Avenue Paul Vaillant Couturier	17/03/2026	Maison	120 m²	416 000 €	3 467 €/m²
Rue Marcel Vaisse	10/03/2026	Maison	50 m²	245 000 €	4 900 €/m²
Rue Germaine et Roger Lefevre	02/03/2026	Maison	71 m²	437 000 €	6 155 €/m²
Rue Andre Bernardeau	17/02/2026	Maison	81 m²	330 000 €	4 074 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Verdun	17	3 721 €/m²Q1 3 378 – Q3 3 953 €/m²	3 917 €/m²Q1 3 689 – Q3 4 392 €/m²	5	12	50 m²	août 2025
Avenue du General de Gaulle	16	4 462 €/m²Q1 3 638 – Q3 5 113 €/m²	—	13	3	75 m²	décembre 2025
Rue Paul Lafargue	16	3 666 €/m²Q1 2 941 – Q3 4 047 €/m²	—	12	4	91 m²	décembre 2025
Avenue Gabriel Peri	11	4 198 €/m²Q1 3 758 – Q3 4 898 €/m²	—	11	0	100 m²	décembre 2025
Rue Eugene Tartasse	10	4 727 €/m²Q1 3 587 – Q3 5 466 €/m²	—	7	3	71 m²	novembre 2025
Rue Andre Bernardeau	10	3 939 €/m²Q1 3 692 – Q3 3 981 €/m²	—	9	1	91 m²	août 2025
Avenue D Alsace Lorraine	9	—	3 000 €/m²Q1 2 804 – Q3 3 109 €/m²	4	5	58 m²	novembre 2025
Rue Pierre et Marie Curie	9	3 691 €/m²Q1 2 647 – Q3 3 924 €/m²	—	8	1	73 m²	novembre 2025
Rue Maurice Rigolet	8	3 684 €/m²Q1 3 563 – Q3 3 832 €/m²	—	7	1	81 m²	octobre 2024

Prix et marché immobilier à Paray-Vieille-Poste

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113 biens actuellement en vente à Paray-Vieille-Poste

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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