Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lannoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lannoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 066 €/m² à Lannoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lannoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lannoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lannoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lannoy ?

Accepted Answer

À Lannoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lannoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lannoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 066 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lannoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lannoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lannoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lannoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Lannoy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 066 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lannoy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lannoy incluent : Rue Nationale, Rue Jean de Lannoy, Rue de Tournai, Rue de Lille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lannoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lannoy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 811 €/m²	1 991 €/m²	1 709 €/m²	40
2022	1 901 €/m²	1 642 €/m²	2 102 €/m²	34
2023	2 120 €/m² (indicatif)	1 905 €/m²	2 165 €/m²	23
2024	1 718 €/m² (indicatif)	1 600 €/m²	1 919 €/m²	28
2025	1 911 €/m²	1 800 €/m²	2 009 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean de Lannoy	10/06/2026	Appartement	82 m²	127 000 €	1 549 €/m²
Rue Nationale	27/05/2026	Appartement	58 m²	143 000 €	2 466 €/m²
Rue Saint Jacques	12/05/2026	Maison	105 m²	116 820 €	1 113 €/m²
Rue Nationale	06/05/2026	Appartement	67 m²	149 000 €	2 224 €/m²
Rue de Tournai	06/05/2026	Appartement	64 m²	146 000 €	2 281 €/m²
Rue Jean de Lannoy	30/04/2026	Appartement	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Rue Jean de Lannoy	30/04/2026	Appartement	61 m²	121 500 €	1 992 €/m²
Rue des 3 Freres Remy	20/04/2026	Maison	91 m²	99 000 €	1 088 €/m²
Rue Jean de Lannoy	26/03/2026	Appartement	74 m²	156 000 €	2 108 €/m²
Rue de Tournai	16/03/2026	Appartement	88 m²	123 000 €	1 398 €/m²
Rue Nationale	05/03/2026	Appartement	48 m²	117 000 €	2 438 €/m²
Allée Charles Ferrier	27/02/2026	Appartement	45 m²	138 500 €	3 078 €/m²
Rue Martyrs de la Resistance	13/02/2026	Appartement	32 m²	68 000 €	2 125 €/m²
Rue du Bailly	10/02/2026	Maison	98 m²	244 257 €	2 492 €/m²
Rue Nationale	23/01/2026	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
Rue des 3 Freres Remy	21/01/2026	Maison	100 m²	163 630 €	1 636 €/m²
Rue de Tournai	12/12/2025	Appartement	67 m²	28 193 €	421 €/m²
Rue de Tournai	12/12/2025	Appartement	67 m²	121 000 €	1 806 €/m²
Rue Nationale	14/11/2025	Appartement	66 m²	158 000 €	2 394 €/m²
Rue de Vendome	13/11/2025	Appartement	76 m²	157 000 €	2 066 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean de Lannoy	23	—	2 023 €/m²Q1 1 848 – Q3 2 213 €/m²	2	21	65 m²	juillet 2025
Rue de Tournai	11	—	1 906 €/m²Q1 1 517 – Q3 2 084 €/m²	1	10	73 m²	décembre 2025
Rue Nationale	9	2 230 €/m²Q1 1 108 – Q3 2 357 €/m²	—	5	4	85 m²	novembre 2025
Rue de Lille	8	1 735 €/m²Q1 1 549 – Q3 2 962 €/m²	—	5	3	86 m²	octobre 2025

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