Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Bouilladisse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Bouilladisse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 496 €/m² à La Bouilladisse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Bouilladisse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Bouilladisse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Bouilladisse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Bouilladisse ?

Accepted Answer

À La Bouilladisse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Bouilladisse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Bouilladisse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 496 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Bouilladisse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Bouilladisse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Bouilladisse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Bouilladisse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à La Bouilladisse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 496 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Bouilladisse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Bouilladisse incluent : La Bourine, Les Gorguettes, La Bouilladisse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Bouilladisse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Bouilladisse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 496 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 442 €/m²	4 496 €/m²	2 956 €/m²	72
2022	4 254 €/m²	4 572 €/m²	3 522 €/m²	80
2023	4 731 €/m²	4 843 €/m²	3 935 €/m²	39
2024	4 443 €/m²	4 740 €/m²	3 367 €/m²	50
2025	4 498 €/m²	4 568 €/m²	3 887 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement L Entraouno	29/06/2026	Maison	97 m²	366 000 €	3 773 €/m²
Chemin des Gorguettes	23/06/2026	Maison	92 m²	325 000 €	3 533 €/m²
La Bouilladisse	18/06/2026	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
Les Cadets	10/06/2026	Maison	133 m²	595 000 €	4 474 €/m²
Chemin des Marcellines	04/06/2026	Maison	93 m²	520 000 €	5 591 €/m²
Rue Jean Pourchier	28/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	67 m² (total)	381 250 €	5 690 €/m² en bloc
La Bourine	26/05/2026	Appartement	15 m²	200 000 €	13 333 €/m²
Avenue des Benezits	22/05/2026	Maison	116 m²	445 850 €	3 844 €/m²
Hubac de Pinchinier	07/05/2026	Maison	85 m²	374 150 €	4 402 €/m²
Les Boyers	07/05/2026	Maison	60 m²	306 670 €	5 111 €/m²
Les Gorguettes	05/05/2026	Maison	86 m²	405 000 €	4 709 €/m²
La Bourine	05/05/2026	Appartement	50 m²	227 140 €	4 543 €/m²
Les Playes	05/05/2026	Maison	164 m²	741 800 €	4 523 €/m²
Les Playes	21/04/2026	Maison	98 m²	459 500 €	4 689 €/m²
Rue Mmrs Boyer	15/04/2026	Appartement	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²
Rue Jean Pourchier	15/04/2026	Appartement	23 m²	78 500 €	3 413 €/m²
Les Boyers	27/03/2026	Maison	113 m²	563 900 €	4 990 €/m²
Ancien Chemin D Aix	25/03/2026	Maison	50 m²	205 000 €	4 100 €/m²
Les Gorguettes	24/03/2026	Maison	95 m²	300 000 €	3 158 €/m²
Les Gorguettes	05/03/2026	Maison	82 m²	510 750 €	6 229 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
La Bouilladisse	20	4 433 €/m²Q1 2 597 – Q3 5 737 €/m²	—	18	2	66 m²	septembre 2025
La Bourine	17	4 930 €/m²Q1 4 670 – Q3 5 235 €/m²	—	15	2	84 m²	octobre 2025
Les Gorguettes	11	4 832 €/m²Q1 3 348 – Q3 5 554 €/m²	—	10	1	103 m²	novembre 2025

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