Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cadolive ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cadolive représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 165 €/m² à Cadolive, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cadolive ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cadolive, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cadolive, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cadolive ?

Accepted Answer

À Cadolive, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cadolive sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cadolive, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 165 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cadolive, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cadolive ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cadolive apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cadolive sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Cadolive sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 165 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cadolive est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cadolive : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 703 €/m²	3 750 €/m²	3 013 €/m²	33
2022	4 239 €/m²	4 429 €/m²	2 939 €/m²	33
2023	4 583 €/m² (indicatif)	4 903 €/m²	3 738 €/m²	17
2024	—	—	—	13
2025	4 166 €/m² (indicatif)	4 166 €/m²	3 893 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Village	25/06/2026	Appartement	55 m²	240 800 €	4 378 €/m²
Lotissement l'Ortolan	28/05/2026	Maison	134 m²	522 250 €	3 897 €/m²
Route du Stade	25/05/2026	Maison	120 m²	541 100 €	4 509 €/m²
Lotissement le Clos de la Genetiere	21/05/2026	Maison	135 m²	530 000 €	3 926 €/m²
La Loubatiere	12/05/2026	Maison	65 m²	215 000 €	3 308 €/m²
Ancien Chemin de Greasque	31/03/2026	Maison	207 m²	596 200 €	2 880 €/m²
Rue Marius Cometti	03/03/2026	Maison	90 m²	510 000 €	5 667 €/m²
Impasse de la Genetiere	03/03/2026	Maison	122 m²	530 340 €	4 347 €/m²
Chemin des Vignes	25/02/2026	Maison	136 m²	717 800 €	5 278 €/m²
Les Rouvieres	30/01/2026	MixteVente groupée · 3 logements	163 m² (total)	604 140 €	3 706 €/m² en bloc
Les Rouvieres	29/01/2026	Appartement	53 m²	280 000 €	5 283 €/m²
Lotissement l'Ortolan	22/01/2026	Maison	150 m²	530 000 €	3 533 €/m²
Les Ferrages	29/12/2025	Maison	66 m²	274 910 €	4 165 €/m²
Chemin de la Tonne	05/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	610 650 €	3 841 €/m² en bloc
Le Village	27/11/2025	Appartement	75 m²	341 500 €	4 553 €/m²
Le Village	07/11/2025	Maison	64 m²	225 000 €	3 516 €/m²
Avenue du Village	13/10/2025	Maison	115 m²	385 000 €	3 348 €/m²
Rue du Puits	13/10/2025	Maison	78 m²	325 000 €	4 167 €/m²
Chemin de L Ancien Criblage	01/09/2025	Appartement	73 m²	201 630 €	2 762 €/m²
Montée de l'Eglise	18/08/2025	Maison	74 m²	446 150 €	6 029 €/m²

Prix et marché immobilier à Cadolive

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52 biens actuellement en vente à Cadolive

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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