Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gorbio ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gorbio représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 800 €/m² à Gorbio, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gorbio ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gorbio, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gorbio, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gorbio ?

Accepted Answer

À Gorbio, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gorbio sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gorbio, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 800 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gorbio, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gorbio ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gorbio apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gorbio sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Gorbio sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 800 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gorbio ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gorbio incluent : Route de Menton. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gorbio est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gorbio : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 138 €/m² (indicatif)	3 651 €/m²	4 590 €/m²	25
2022	4 500 €/m² (indicatif)	4 093 €/m²	4 832 €/m²	24
2023	5 125 €/m² (indicatif)	4 625 €/m²	5 543 €/m²	16
2024	5 032 €/m² (indicatif)	4 557 €/m²	5 054 €/m²	16
2025	5 000 €/m² (indicatif)	5 000 €/m²	4 800 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Menton	29/05/2026	Appartement	27 m²	145 000 €	5 370 €/m²
Route de Menton	07/05/2026	Appartement	74 m²	330 000 €	4 459 €/m²
Route de Menton	30/04/2026	Appartement	35 m²	220 000 €	6 286 €/m²
Route de Menton	27/04/2026	Appartement	69 m²	378 200 €	5 481 €/m²
Avenue Gen de Gaulle	20/02/2026	Maison	88 m²	410 000 €	4 659 €/m²
Route du Sanatorium	27/01/2026	Maison	77 m²	625 000 €	8 117 €/m²
Avenue Gen de Gaulle	26/01/2026	Maison	62 m²	285 000 €	4 597 €/m²
Route de Menton	08/01/2026	Appartement	38 m²	181 000 €	4 763 €/m²
Route de Menton	05/01/2026	Appartement	29 m²	137 450 €	4 740 €/m²
Avenue Gen de Gaulle	04/12/2025	Maison	90 m²	640 000 €	7 111 €/m²
Route de Menton	19/11/2025	Appartement	33 m²	236 075 €	7 154 €/m²
Route de Menton	14/11/2025	Appartement	25 m²	120 000 €	4 800 €/m²
Route de Menton	04/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	597 225 €	3 780 €/m² en bloc
Route de Menton	17/10/2025	Maison	123 m²	705 000 €	5 732 €/m²
Saint Sauveur	15/10/2025	Maison	101 m²	575 000 €	5 693 €/m²
Route de Menton	23/09/2025	Appartement	34 m²	120 000 €	3 529 €/m²
Route de Menton	12/09/2025	Appartement	71 m²	315 000 €	4 437 €/m²
Route de Menton	03/09/2025	Appartement	28 m²	191 780 €	6 849 €/m²
Rue Gambetta	02/09/2025	Appartement	57 m²	190 000 €	3 333 €/m²
Avenue de Verdun	26/08/2025	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²

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