Combien coûte un agent immobilier à Aubervilliers ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubervilliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 951 €/m² à Aubervilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Aubervilliers ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubervilliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubervilliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubervilliers ?

À Aubervilliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Quel est le prix médian au m² à Aubervilliers sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Aubervilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 951 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubervilliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Aubervilliers ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubervilliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Aubervilliers sur les 12 derniers mois ?

551 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubervilliers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 511 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 951 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Aubervilliers ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aubervilliers incluent : Rue du Goulet, Rue du Moutier, Rue Charron, Rue Louis Aragon, Rue Ferragus. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Aubervilliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aubervilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 951 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix et marché immobilier à Aubervilliers

Prix médian 3 951 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse551 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Aubervilliers, le prix médian est de 3 951 €/m² sur 511 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Aubervilliers

1 640 biens actuellement en vente à Aubervilliers

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Aubervilliers

Prix médian

3 951 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 880 €/m²

Maisons (médian)

4 505 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−0,6 %

Médiane du département : 3 974 €/m² sur 12 006 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 231 et 4 623 €/m²

(premier et troisième quartiles, 511 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

551

dont 511 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

93 %

Appartements 92,7 %Maisons 7,3 %

Du diagnostic à la signature — 283 jours en médiane, sur 54 % des ventes

Mesuré sur 819 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 54 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 98 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 614 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Aubervilliers ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Aubervilliers

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Aubervilliers

Analyse par type de bien à Aubervilliers

Répartition des 569 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

91 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

46ventes(8,1 %)

Prix médian/m²

4 421 €/m²

Appartements

en baisse

518ventes(91,0 %)

Prix médian/m²

3 980 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Aubervilliers

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Aubervilliers
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 348 €/m²	5 197 €/m²	4 286 €/m²	591
2022	4 423 €/m²	5 055 €/m²	4 403 €/m²	650
2023	4 211 €/m²	4 362 €/m²	4 205 €/m²	514
2024	3 913 €/m²	3 957 €/m²	3 902 €/m²	398
2025	4 000 €/m²	4 421 €/m²	3 980 €/m²	569

Dernières transactions immobilières à Aubervilliers

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Arthur Rimbaud	30/06/2026	Maison	96 m²	410 000 €	4 271 €/m²
Rue de la Commune de Paris	29/06/2026	Appartement	61 m²	290 960 €	4 770 €/m²
Passage Moglia	29/06/2026	Appartement	29 m²	158 150 €	5 453 €/m²
Rue de la Commune de Paris	29/06/2026	Appartement	55 m²	266 000 €	4 836 €/m²
Avenue Jean Jaures	29/06/2026	Appartement	50 m²	225 000 €	4 500 €/m²
Boulevard Edouard Vaillant	29/06/2026	Maison	46 m²	285 000 €	6 196 €/m²
Rue du Moutier	29/06/2026	Appartement	40 m²	194 000 €	4 850 €/m²
Rue Schaeffer	26/06/2026	Appartement	56 m²	280 000 €	5 000 €/m²
Rue des Postes	26/06/2026	Appartement	30 m²	115 000 €	3 833 €/m²
Avenue de la Republique	26/06/2026	Appartement	42 m²	239 000 €	5 690 €/m²
Rue de la Nouvelle France	26/06/2026	Appartement	20 m²	82 500 €	4 125 €/m²
Rue de la Courneuve	26/06/2026	Appartement	57 m²	200 000 €	3 509 €/m²
Rue de la Commune de Paris	25/06/2026	Appartement	118 m²	545 000 €	4 619 €/m²
Avenue Victor Hugo	25/06/2026	Appartement	18 m²	71 000 €	3 944 €/m²
Rue du Moutier	25/06/2026	Appartement	20 m²	164 000 €	8 200 €/m²
Avenue de la Republique	24/06/2026	Appartement	41 m²	246 100 €	6 002 €/m²
Rue Leger Felicite Sonthonax	24/06/2026	Appartement	29 m²	137 000 €	4 724 €/m²
Rue des Postes	22/06/2026	Appartement	28 m²	80 000 €	2 857 €/m²
Rue Paul Doumer	22/06/2026	Appartement	58 m²	189 555 €	3 268 €/m²
Rue Heurtault	19/06/2026	Maison	39 m²	245 000 €	6 282 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Aubervilliers

50 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Aubervilliers — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Henri Barbusse	99	—	3 411 €/m²Q1 2 811 – Q3 4 167 €/m²	3	96	45 m²	novembre 2025
Avenue Jean Jaures	70	—	4 186 €/m²Q1 3 143 – Q3 4 880 €/m²	1	69	50 m²	décembre 2025
Rue des Cites	64	—	4 053 €/m²Q1 3 027 – Q3 4 591 €/m²	1	63	47 m²	décembre 2025
Avenue Victor Hugo	48	—	4 111 €/m²Q1 3 531 – Q3 4 489 €/m²	0	48	33 m²	décembre 2025
Rue de la Commune de Paris	43	—	4 474 €/m²Q1 3 948 – Q3 5 097 €/m²	1	42	56 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	43	—	4 150 €/m²Q1 3 587 – Q3 4 575 €/m²	1	42	49 m²	décembre 2025
Rue des Ecoles	41	—	3 662 €/m²Q1 2 950 – Q3 4 594 €/m²	1	40	48 m²	décembre 2025
Rue Leopold Rechossiere	40	—	3 788 €/m²Q1 3 461 – Q3 4 232 €/m²	0	40	41 m²	décembre 2025
Rue des Postes	38	—	4 271 €/m²Q1 3 797 – Q3 4 658 €/m²	0	38	38 m²	décembre 2025
Boulevard Edouard Vaillant	35	—	2 991 €/m²Q1 2 332 – Q3 3 683 €/m²	3	32	48 m²	décembre 2025
Rue Jacques Salvator	33	—	4 000 €/m²Q1 3 103 – Q3 4 500 €/m²	0	33	46 m²	décembre 2025
Rue Heurtault	32	—	3 750 €/m²Q1 2 800 – Q3 4 376 €/m²	1	31	40 m²	septembre 2025
Boulevard Anatole France	32	—	4 050 €/m²Q1 3 549 – Q3 4 531 €/m²	2	30	60 m²	décembre 2025
Rue Andre Karman	27	—	4 171 €/m²Q1 3 199 – Q3 4 932 €/m²	3	24	41 m²	novembre 2025
Rue de la Courneuve	25	—	3 997 €/m²Q1 2 999 – Q3 5 054 €/m²	3	22	62 m²	décembre 2025
Boulevard Felix Faure	25	—	4 413 €/m²Q1 3 694 – Q3 4 845 €/m²	1	24	65 m²	décembre 2025
Rue des Noyers	25	—	4 606 €/m²Q1 4 215 – Q3 5 554 €/m²	2	23	64 m²	novembre 2025
Rue Charles Tillon	22	—	2 825 €/m²Q1 2 589 – Q3 3 083 €/m²	0	22	63 m²	décembre 2025
Rue du Moutier	21	—	5 000 €/m²Q1 4 235 – Q3 5 421 €/m²	2	19	46 m²	octobre 2025
Rue Guyard Delalain	19	—	4 611 €/m²Q1 4 113 – Q3 4 957 €/m²	0	19	46 m²	décembre 2025
Impasse Bordier	19	—	4 821 €/m²Q1 3 757 – Q3 5 266 €/m²	0	19	28 m²	novembre 2025
Rue Gaston Carre	16	—	3 423 €/m²Q1 2 757 – Q3 3 840 €/m²	0	16	23 m²	novembre 2025
Rue Hemet	16	—	3 114 €/m²Q1 2 919 – Q3 3 425 €/m²	0	16	59 m²	décembre 2025
Rue Danielle Casanova	16	—	3 081 €/m²Q1 2 556 – Q3 3 679 €/m²	2	14	71 m²	septembre 2025
Chemin de L Echange	15	—	4 647 €/m²Q1 3 750 – Q3 5 200 €/m²	2	13	28 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Aubervilliers ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

551 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Aubervilliers

DPE médian de la ville

DPE D

1,6 %de diagnostics performants (A-B)

11,7 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 23 525 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

1,4 %

35,8 %

29,9 %

21,1 %

7,7 %

4,0 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Aubervilliers 1,6 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Aubervilliers 11,7 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Aubervilliers

Revenu médian annuel (2023)

Revenus faibles

Taux de pauvreté (2023) : 42,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 410 EUR

Locataires

17 490 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 2 579Évolution sur un an : −27,7 %

Logement à Aubervilliers

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

20 %

78 %

Propriétaires 20,3 %Locataires 77,9 %Autres 1,9 %

Logements vacants

Offre équilibrée

2 076 logements vacants sur 37 990 logements (5,5 %)

Parc immobilier à Aubervilliers

Répartition par nombre de pièces

19 %

28 %

32 %

16 %

1 pièce 18,6 %2 pièces 28,2 %3 pièces 31,6 %4 pièces 15,8 %5+ pièces 5,8 %

Maisons vs appartements

94 %

Maisons 6,0 %Appartements 94,0 %

Ancienneté du parc

13 %

30 %

21 %

9 %

24 %

Avant 1919 3,2 %1919-1945 13,2 %1946-1970 30,3 %1971-1990 20,7 %1991-2005 8,6 %Après 2006 24,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Aubervilliers

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43 086 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

319 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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