Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bobigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bobigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 361 €/m² à Bobigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bobigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bobigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bobigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bobigny ?

Accepted Answer

À Bobigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bobigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bobigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 361 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bobigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bobigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bobigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bobigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

192 ventes immobilières ont été enregistrées à Bobigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 181 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 361 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bobigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bobigny incluent : Rue Miriam Makeba, Rue Valliere, Rue Bernard Birsinger, Promenade Jean Rostand, Avenue Karl Marx. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bobigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bobigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 361 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 611 €/m²	4 122 €/m²	3 333 €/m²	265
2022	3 659 €/m²	4 068 €/m²	3 467 €/m²	230
2023	3 564 €/m²	3 964 €/m²	3 372 €/m²	229
2024	3 500 €/m²	3 500 €/m²	3 484 €/m²	167
2025	3 479 €/m²	3 544 €/m²	3 404 €/m²	193

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Frida Kahlo	29/06/2026	Appartement	59 m²	218 000 €	3 695 €/m²
Rue de Paris	26/06/2026	Appartement	69 m²	282 000 €	4 087 €/m²
Avenue Karl Marx	25/06/2026	Appartement	56 m²	210 000 €	3 750 €/m²
Rue Dian Fossey	24/06/2026	Appartement	41 m²	212 000 €	5 171 €/m²
Rue Averroes	24/06/2026	Appartement	91 m²	365 000 €	4 011 €/m²
Rue Frantz Fanon	22/06/2026	Appartement	56 m²	216 000 €	3 857 €/m²
Rue du Chemin Vert	22/06/2026	Appartement	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	19/06/2026	Appartement	27 m²	85 000 €	3 148 €/m²
Rue Voltaire	17/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	118 000 €	1 054 €/m² en bloc
Rue Jules Auffret	16/06/2026	Maison	58 m²	310 000 €	5 345 €/m²
Promenade Jean Rostand	10/06/2026	Appartement	66 m²	232 000 €	3 515 €/m²
Rue Robespierre	09/06/2026	Maison	87 m²	182 000 €	2 092 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	08/06/2026	Appartement	38 m²	89 800 €	2 363 €/m²
Promenade Jean Rostand	05/06/2026	Appartement	60 m²	224 900 €	3 748 €/m²
Promenade Jean Rostand	04/06/2026	Appartement	45 m²	176 000 €	3 911 €/m²
Allée des Violettes	03/06/2026	Appartement	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
Rue Valliere	01/06/2026	Appartement	67 m²	250 000 €	3 731 €/m²
Rue de Paris	28/05/2026	Appartement	66 m²	315 000 €	4 773 €/m²
Rue Maurice Bureau	26/05/2026	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Rue Gaston Crepin	22/05/2026	Maison	38 m²	221 000 €	5 816 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Promenade Jean Rostand	24	—	3 641 €/m²Q1 3 345 – Q3 3 989 €/m²	0	24	58 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	24	—	3 000 €/m²Q1 2 786 – Q3 3 666 €/m²	1	23	58 m²	décembre 2025
Avenue Paul Vaillant Couturier	23	—	2 845 €/m²Q1 2 440 – Q3 4 258 €/m²	0	23	61 m²	décembre 2025
Avenue Paul Eluard	20	—	2 565 €/m²Q1 2 424 – Q3 2 856 €/m²	0	20	71 m²	septembre 2025
Rue de la Gare	14	—	2 671 €/m²Q1 2 527 – Q3 2 827 €/m²	0	14	59 m²	novembre 2025
Avenue Karl Marx	13	—	3 553 €/m²Q1 3 533 – Q3 3 896 €/m²	0	13	55 m²	décembre 2025
Rue du Huit Mai 1945	12	—	3 329 €/m²Q1 3 224 – Q3 3 455 €/m²	0	12	35 m²	décembre 2025
Rue Bernard Birsinger	11	—	3 930 €/m²Q1 3 509 – Q3 4 200 €/m²	0	11	51 m²	novembre 2025
Rue Miriam Makeba	11	—	4 633 €/m²Q1 4 052 – Q3 4 752 €/m²	0	11	41 m²	novembre 2025
Rue Alcide Vellard	10	3 871 €/m²Q1 3 778 – Q3 5 263 €/m²	2 780 €/m²Q1 2 655 – Q3 3 700 €/m²	5	5	58 m²	octobre 2025
Rue du Pre Souverain	10	—	2 000 €/m²Q1 1 523 – Q3 2 764 €/m²	3	7	45 m²	octobre 2025
Rue Hector Berlioz	10	—	2 484 €/m²Q1 2 333 – Q3 2 615 €/m²	0	10	85 m²	septembre 2025
Rue Valliere	9	—	3 984 €/m²Q1 3 840 – Q3 4 359 €/m²	0	9	73 m²	juin 2025
Rue de Paris	8	—	1 938 €/m²Q1 1 623 – Q3 4 715 €/m²	1	7	59 m²	décembre 2025

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