Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roissy-en-France ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roissy-en-France représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 668 €/m² à Roissy-en-France, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roissy-en-France ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roissy-en-France, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roissy-en-France, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roissy-en-France ?

Accepted Answer

À Roissy-en-France, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roissy-en-France sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roissy-en-France, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 668 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roissy-en-France, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roissy-en-France ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roissy-en-France apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roissy-en-France sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Roissy-en-France sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 668 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roissy-en-France ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roissy-en-France incluent : Chemin des Tournelles, Avenue Charles de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roissy-en-France est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roissy-en-France : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 653 €/m²	3 107 €/m²	3 957 €/m²	43
2022	3 636 €/m² (indicatif)	3 359 €/m²	3 840 €/m²	29
2023	4 205 €/m² (indicatif)	3 941 €/m²	4 269 €/m²	24
2024	3 917 €/m² (indicatif)	3 337 €/m²	3 958 €/m²	17
2025	3 778 €/m² (indicatif)	3 571 €/m²	3 958 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Moulin	17/06/2026	Appartement	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
Rue Jean Moulin	23/04/2026	Maison	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
Villa Saint Eloi	17/04/2026	Appartement	34 m²	120 000 €	3 529 €/m²
Rue Chalot	16/04/2026	Maison	90 m²	256 400 €	2 849 €/m²
Rue Claude de Mesmes	03/04/2026	Maison	92 m²	357 300 €	3 884 €/m²
Rue Claude de Mesmes	01/04/2026	Maison	92 m²	327 000 €	3 554 €/m²
Passage Poiret	26/03/2026	Maison	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	25/03/2026	Appartement	44 m²	192 000 €	4 364 €/m²
Allée de L Echelette	19/03/2026	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
Rue Dorval	18/03/2026	Appartement	30 m²	162 000 €	5 400 €/m²
Rue Houdart	12/03/2026	Maison	160 m²	550 000 €	3 438 €/m²
Villa Saint Eloi	27/02/2026	Appartement	56 m²	190 000 €	3 393 €/m²
Allée de la Grange	28/01/2026	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
Chemin de Montmorency	10/12/2025	Maison	140 m²	500 000 €	3 571 €/m²
Chemin des Tournelles	14/11/2025	Maison	78 m²	298 000 €	3 821 €/m²
Rue Houdart	31/10/2025	Appartement	44 m²	170 000 €	3 864 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	31/10/2025	Appartement	42 m²	206 000 €	4 905 €/m²
Rue Claude de Mesmes	17/10/2025	Maison	92 m²	337 500 €	3 668 €/m²
Chemin des Tournelles	17/10/2025	Appartement	46 m²	198 000 €	4 304 €/m²
Chemin des Tournelles	29/09/2025	Maison	67 m²	162 490 €	2 425 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Charles de Gaulle	15	—	3 927 €/m²Q1 3 451 – Q3 4 626 €/m²	0	15	53 m²	octobre 2025
Chemin des Tournelles	11	2 964 €/m²Q1 2 786 – Q3 3 060 €/m²	4 744 €/m²Q1 4 651 – Q3 4 875 €/m²	6	5	65 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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