Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Thillay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Thillay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 939 €/m² à Le Thillay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Thillay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Thillay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Thillay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Thillay ?

Accepted Answer

À Le Thillay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Thillay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Thillay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 939 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Thillay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Thillay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Thillay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Thillay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Thillay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 939 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Thillay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Thillay incluent : Avenue du Chateau, Rue de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Thillay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Thillay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 939 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 124 €/m²	3 391 €/m²	2 663 €/m²	61
2022	3 435 €/m²	3 807 €/m²	2 768 €/m²	53
2023	3 192 €/m²	3 507 €/m²	2 658 €/m²	35
2024	3 246 €/m²	3 661 €/m²	2 449 €/m²	40
2025	3 167 €/m²	3 585 €/m²	2 766 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de la Ferme Lavery	30/06/2026	Maison	100 m²	335 000 €	3 350 €/m²
Chemin de Saint Denis	30/06/2026	Appartement	49 m²	149 000 €	3 041 €/m²
Avenue Henri Dunant	24/06/2026	Maison	77 m²	275 000 €	3 571 €/m²
Avenue Bocquet	03/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	245 000 €	3 769 €/m² en bloc
Route de Roissy	29/05/2026	Maison	70 m²	370 000 €	5 286 €/m²
Avenue Pascal	20/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	415 000 €	2 399 €/m² en bloc
Avenue du Chateau	15/04/2026	Maison	109 m²	272 000 €	2 495 €/m²
Avenue du Marechal Bessieres	31/03/2026	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
Rue Maurice Berteaux	11/03/2026	Appartement	64 m²	168 000 €	2 625 €/m²
Rue de Paris	12/02/2026	Appartement	42 m²	93 440 €	2 225 €/m²
Rue de Paris	22/01/2026	Appartement	71 m²	163 500 €	2 303 €/m²
Rue de Paris	20/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	32 m² (total)	143 000 €	4 469 €/m² en bloc
Rue de Paris	12/01/2026	Appartement	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
Avenue Henri Dunant	30/12/2025	Maison	60 m²	315 000 €	5 250 €/m²
Avenue des Roses	18/12/2025	Maison	48 m²	327 000 €	6 813 €/m²
Avenue du Chateau	15/12/2025	Appartement	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
Avenue du Chateau	11/12/2025	Maison	109 m²	171 500 €	1 573 €/m²
Chemin de Saint Denis	28/11/2025	Maison	63 m²	188 000 €	2 984 €/m²
Rue de Paris	18/11/2025	Appartement	62 m²	164 000 €	2 645 €/m²
Rue de Paris	23/10/2025	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	29	2 655 €/m²Q1 2 536 – Q3 2 882 €/m²	2 478 €/m²Q1 2 281 – Q3 2 719 €/m²	9	20	69 m²	novembre 2025
Avenue du Chateau	11	2 993 €/m²Q1 2 148 – Q3 5 000 €/m²	2 846 €/m²Q1 2 774 – Q3 3 169 €/m²	5	6	74 m²	décembre 2025

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