Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louvres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louvres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 214 €/m² à Louvres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louvres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louvres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louvres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louvres ?

Accepted Answer

À Louvres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Louvres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Louvres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 214 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Louvres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Louvres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Louvres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Louvres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

102 ventes immobilières ont été enregistrées à Louvres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 101 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 214 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Louvres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Louvres incluent : Avenue du General Leclerc, Avenue des Frais Lieux, Avenue Charles de Gaulle, Avenue de la Vieille France, Rue Paul Emile Victor. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Louvres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Louvres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 214 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 247 €/m²	3 191 €/m²	3 365 €/m²	153
2022	3 252 €/m²	3 212 €/m²	3 410 €/m²	137
2023	3 262 €/m²	3 167 €/m²	3 368 €/m²	112
2024	3 226 €/m²	3 077 €/m²	3 294 €/m²	91
2025	3 232 €/m²	2 912 €/m²	3 367 €/m²	102

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Andre Malraux	29/06/2026	Appartement	65 m²	193 500 €	2 977 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	24/06/2026	Appartement	51 m²	180 000 €	3 529 €/m²
Impasse du Onze Novembre	24/06/2026	Maison	63 m²	235 000 €	3 730 €/m²
Square Edgard Degas	18/06/2026	Appartement	78 m²	77 500 €	994 €/m²
Square de Font Romeu	18/06/2026	Maison	85 m²	253 000 €	2 976 €/m²
Rue du Marche	16/06/2026	Appartement	48 m²	186 000 €	3 875 €/m²
Square de Draguignan	10/06/2026	Maison	77 m²	217 000 €	2 818 €/m²
Impasse de Maitre Renard	04/06/2026	Maison	82 m²	272 000 €	3 317 €/m²
Square de Vercors	29/05/2026	Maison	77 m²	228 000 €	2 961 €/m²
Rue du Onze Novembre	29/05/2026	Maison	110 m²	340 000 €	3 091 €/m²
Avenue des Paquerettes	26/05/2026	Maison	90 m²	368 700 €	4 097 €/m²
Avenue Beausejour	21/05/2026	Appartement	76 m²	235 000 €	3 092 €/m²
Rue de Rome	21/05/2026	Maison	126 m²	325 000 €	2 579 €/m²
Résidence Andre Malraux	12/05/2026	Appartement	30 m²	122 000 €	4 067 €/m²
Avenue Beausejour	30/04/2026	Maison	105 m²	272 000 €	2 590 €/m²
Rue aux Bles	30/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	164 m² (total)	170 000 €	1 037 €/m² en bloc
Place de la Gare	29/04/2026	Appartement	54 m²	164 000 €	3 037 €/m²
Square de Perpignan	27/04/2026	Maison	85 m²	223 000 €	2 624 €/m²
Rue des Grands Champs	27/04/2026	Appartement	55 m²	175 100 €	3 184 €/m²
Avenue de la Vieille France	24/04/2026	Appartement	43 m²	152 500 €	3 547 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	32	3 733 €/m²Q1 2 988 – Q3 4 232 €/m²	3 302 €/m²Q1 3 105 – Q3 3 889 €/m²	11	21	61 m²	décembre 2025
Rue Paul Emile Victor	22	—	3 312 €/m²Q1 3 201 – Q3 3 546 €/m²	2	20	54 m²	décembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	16	—	4 000 €/m²Q1 3 585 – Q3 4 079 €/m²	3	13	55 m²	octobre 2025
Rue Charles Peguy	14	—	2 290 €/m²Q1 2 250 – Q3 2 406 €/m²	0	14	78 m²	novembre 2025
Place de la Gare	12	—	2 407 €/m²Q1 2 243 – Q3 3 078 €/m²	0	12	50 m²	août 2025
Avenue des Frais Lieux	11	—	4 275 €/m²Q1 3 731 – Q3 4 397 €/m²	1	10	50 m²	octobre 2025
Avenue de la Vieille France	11	—	3 576 €/m²Q1 2 932 – Q3 4 087 €/m²	1	10	59 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	10	—	4 333 €/m²Q1 4 241 – Q3 4 505 €/m²	3	7	67 m²	novembre 2025
Rue du Docteur Paul Bruel	10	—	2 694 €/m²Q1 2 137 – Q3 3 254 €/m²	3	7	79 m²	novembre 2025

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