Prix et marché immobilier à Garges-lès-Gonesse
À Garges-lès-Gonesse, le prix médian est de 2 556 €/m² sur 146 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Garges-lès-Gonesse
246 biens actuellement en vente à Garges-lès-Gonesse
Observé le 17/10/2026
Prix médian
2 556 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 273 €/m²
Maisons (médian)
3 434 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 354 €/m² sur 11 678 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 013 et 2 973 €/m²
(premier et troisième quartiles, 146 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
155
dont 146 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 293 jours en médiane, sur 52 % des ventes
Mesuré sur 243 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 52 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 90 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 611 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Garges-lès-Gonesse
Prix médian/m²
3 287 €/m²
Prix médian/m²
2 286 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Garges-lès-Gonesse
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 3 176 €/m² | 2 250 €/m² | 221 |
| 2022 | 2 537 €/m² | 3 453 €/m² | 2 345 €/m² | 248 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 3 375 €/m² | 2 286 €/m² | 192 |
| 2024 | 2 449 €/m² | 3 165 €/m² | 2 279 €/m² | 170 |
| 2025 | 2 556 €/m² | 3 287 €/m² | 2 286 €/m² | 154 |
Dernières transactions immobilières à Garges-lès-Gonesse
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Division Leclerc | 30/06/2026 | Appartement | 45 m² | 138 000 € | 3 067 €/m² |
| Place des Mouettes | 29/06/2026 | Appartement | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| Rue Auguste Renoir | 26/06/2026 | Appartement | 41 m² | 90 000 € | 2 195 €/m² |
| Rue des Aubepines | 26/06/2026 | Appartement | 82 m² | 195 000 € | 2 378 €/m² |
| Avenue Frederic J Curie | 25/06/2026 | Appartement | 45 m² | 134 000 € | 2 978 €/m² |
| Allée Theophile Gautier | 25/06/2026 | Appartement | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| Rue Auguste Renoir | 23/06/2026 | Appartement | 96 m² | 141 950 € | 1 479 €/m² |
| Rue Marcel Bourgogne | 19/06/2026 | Appartement | 36 m² | 120 000 € | 3 333 €/m² |
| Avenue de la Commune de Paris | 18/06/2026 | Appartement | 13 m² | 40 000 € | 3 077 €/m² |
| Rue Pierre Ronsard | 17/06/2026 | Appartement | 97 m² | 145 000 € | 1 495 €/m² |
| Rue Fessou | 17/06/2026 | Maison | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| Avenue Division Leclerc | 17/06/2026 | Appartement | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| Rue Charles Garnier | 16/06/2026 | Appartement | 44 m² | 101 000 € | 2 295 €/m² |
| Rue Pierre Brossolette | 16/06/2026 | Appartement | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| Rue Auguste Renoir | 08/06/2026 | Appartement | 60 m² | 107 000 € | 1 783 €/m² |
| Allée Catalogne | 04/06/2026 | Maison | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| Rue Romain Rolland | 03/06/2026 | Appartement | 61 m² | 168 295 € | 2 759 €/m² |
| Place des Mouettes | 02/06/2026 | Appartement | 52 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² |
| Rue Mozart | 29/05/2026 | Maison | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² |
| Rue Daniel Panquin | 29/05/2026 | Maison | 72 m² | 312 000 € | 4 333 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Garges-lès-Gonesse
- Avenue de la Commune de Paris — Appart : 1965 €/m²
- Rue des Acacias — Appart : 2333 €/m²
- Rue Honore de Balzac — Appart : 2222 €/m²
- Avenue Frederic J Curie — Appart : 2676 €/m²
- Rue Charles Garnier — Appart : 2267 €/m²
- Place Roger Salengro — Appart : 2109 €/m²
- Rue de Verdun — Appart : 2712 €/m²
- Résidence la Pinsonne — Appart : 1794 €/m²
- Rue des Aubepines — Appart : 2206 €/m²
- Rue Colonel Fabien — Appart : 2687 €/m²
- Allée Theophile Gautier — Appart : 2246 €/m²
- Rue Auguste Renoir — Appart : 1884 €/m²
- Place Emile Zola — Appart : 2344 €/m²
- Avenue Paul V Couturier — Maison : 2983 €/m²
- Rue Robert de Luzarches — Appart : 2051 €/m²
- Rue Jose Garcia — Appart : 2446 €/m²
- Rue des Muriers — Appart : 2228 €/m²
- Rue Jean Goujon — Appart : 1717 €/m²
- Avenue Pierre Semard — Maison : 3876 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Commune de Paris | 24 | — | 1 965 €/m²Q1 1 699 – Q3 2 052 €/m² | 0 | 24 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue des Acacias | 21 | — | 2 333 €/m²Q1 2 143 – Q3 2 469 €/m² | 0 | 21 | 52 m² | novembre 2025 |
| Rue Honore de Balzac | 18 | — | 2 222 €/m²Q1 2 076 – Q3 2 432 €/m² | 0 | 18 | 63 m² | novembre 2025 |
| Avenue Frederic J Curie | 17 | — | 2 676 €/m²Q1 2 580 – Q3 2 800 €/m² | 0 | 17 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Charles Garnier | 16 | — | 2 267 €/m²Q1 2 152 – Q3 2 505 €/m² | 0 | 16 | 41 m² | juillet 2025 |
| Place Roger Salengro | 16 | — | 2 109 €/m²Q1 1 882 – Q3 2 277 €/m² | 0 | 16 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 15 | — | 2 712 €/m²Q1 2 613 – Q3 3 256 €/m² | 0 | 15 | 59 m² | décembre 2025 |
| Résidence la Pinsonne | 15 | — | 1 794 €/m²Q1 1 603 – Q3 1 975 €/m² | 0 | 15 | 74 m² | juillet 2025 |
| Rue des Aubepines | 11 | — | 2 206 €/m²Q1 2 019 – Q3 2 382 €/m² | 0 | 11 | 63 m² | novembre 2025 |
| Rue Colonel Fabien | 10 | — | 2 687 €/m²Q1 2 080 – Q3 2 804 €/m² | 0 | 10 | 35 m² | octobre 2025 |
| Allée Theophile Gautier | 9 | — | 2 246 €/m²Q1 2 029 – Q3 2 373 €/m² | 0 | 9 | 64 m² | novembre 2024 |
| Rue Auguste Renoir | 9 | — | 1 884 €/m²Q1 1 630 – Q3 2 119 €/m² | 0 | 9 | 62 m² | avril 2025 |
| Place Emile Zola | 9 | — | 2 344 €/m²Q1 2 188 – Q3 2 364 €/m² | 0 | 9 | 60 m² | novembre 2025 |
| Avenue Paul V Couturier | 9 | 2 983 €/m²Q1 2 758 – Q3 3 452 €/m² | — | 6 | 3 | 80 m² | novembre 2025 |
| Rue Robert de Luzarches | 9 | — | 2 051 €/m²Q1 1 984 – Q3 2 083 €/m² | 0 | 9 | 62 m² | avril 2025 |
| Rue Jose Garcia | 8 | — | 2 446 €/m²Q1 2 329 – Q3 2 537 €/m² | 0 | 8 | 53 m² | septembre 2024 |
| Rue des Muriers | 8 | — | 2 228 €/m²Q1 2 040 – Q3 2 416 €/m² | 0 | 8 | 60 m² | octobre 2025 |
| Rue Jean Goujon | 8 | — | 1 717 €/m²Q1 1 636 – Q3 2 140 €/m² | 0 | 8 | 66 m² | mai 2025 |
| Avenue Pierre Semard | 8 | 3 876 €/m²Q1 3 105 – Q3 4 917 €/m² | — | 8 | 0 | 72 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Garges-lès-Gonesse ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
155 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Garges-lès-Gonesse
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 8 103 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Garges-lès-Gonesse
Revenu médian annuel (2023)
Revenus faiblesTaux de pauvreté (2023) : 40,8 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Garges-lès-Gonesse
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu570 logements vacants sur 14 644 logements (3,9 %)
Parc immobilier à Garges-lès-Gonesse
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Garges-lès-Gonesse
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Villes proches de Garges-lès-Gonesse
Arnouville
95400 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 083 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
15 023 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
100 ventes
Stains
93240 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 061 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
41 388 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
145 ventes
Dugny
93440 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 032 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
11 700 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
39 ventes
Le Bourget
93350 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 343 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
15 925 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
120 ventes
Montmagny
95360 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 294 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
15 105 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
123 ventes
Groslay
95410 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 483 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 453 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
94 ventes
Villiers-le-Bel
95400 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
2 315 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 053 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
151 ventes
Sarcelles
95200 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
2 062 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
59 173 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
264 ventes
Gonesse
95500 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 061 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
27 707 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
148 ventes
La Courneuve
93120 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
2 973 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 167 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
137 ventes
Saint-Denis
93200 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 817 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
149 077 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
889 ventes
Drancy
93700 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 488 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
72 390 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
474 ventes
Le Blanc-Mesnil
93150 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 666 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
62 376 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
303 ventes
Deuil-la-Barre
95170 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 625 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 099 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
271 ventes
Aubervilliers
93300 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 951 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
88 365 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
551 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.