Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Charleval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Charleval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 831 €/m² à Charleval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Charleval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Charleval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Charleval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Charleval ?

Accepted Answer

À Charleval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Charleval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Charleval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 831 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Charleval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Charleval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Charleval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Charleval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Charleval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 831 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Charleval ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Charleval incluent : Boulevard de la Durance, Rue Saint Joseph. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Charleval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Charleval, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 831 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 046 €/m²	3 015 €/m²	3 250 €/m²	35
2022	3 463 €/m²	3 371 €/m²	3 486 €/m²	41
2023	3 362 €/m²	3 350 €/m²	3 655 €/m²	31
2024	3 530 €/m² (indicatif)	3 337 €/m²	3 564 €/m²	29
2025	2 825 €/m²	2 838 €/m²	2 538 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Cezaire	19/06/2026	Maison	50 m²	217 290 €	4 346 €/m²
Rue Bourbon	15/06/2026	Maison	80 m²	117 000 €	1 463 €/m²
Rue Bourbon	12/06/2026	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
Boulevard de la Durance	08/06/2026	Maison	99 m²	380 000 €	3 838 €/m²
Place des Allies	29/05/2026	Maison	100 m²	310 050 €	3 101 €/m²
Avenue Gaston Roux	12/05/2026	Appartement	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
Boulevard de la Durance	16/04/2026	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
Boulevard de la Durance	02/04/2026	Maison	85 m²	304 000 €	3 576 €/m²
Les Escourches	04/03/2026	Maison	114 m²	372 500 €	3 268 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	02/03/2026	Maison	114 m²	414 100 €	3 632 €/m²
Lotissement L Espigoulier	26/02/2026	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
Rue Saint Cesaire	26/02/2026	Maison	113 m²	230 000 €	2 035 €/m²
Rue Saint Joseph	25/02/2026	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
Rue des Eygadiers	19/02/2026	Appartement	116 m²	665 000 €	5 733 €/m²
Avenue Jean Jaures	30/01/2026	Maison	90 m²	360 000 €	4 000 €/m²
Rue Saint Joseph	29/01/2026	Maison	70 m²	176 800 €	2 526 €/m²
Boulevard de la Resistance	22/01/2026	Maison	87 m²	355 140 €	4 082 €/m²
Rue Saint Joseph	19/01/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Allée des Lauriers	06/01/2026	Maison	80 m²	360 000 €	4 500 €/m²
Rue de L Espigoulier	19/12/2025	Maison	113 m²	450 000 €	3 982 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de la Durance	18	—	3 756 €/m²Q1 3 536 – Q3 3 986 €/m²	3	15	79 m²	décembre 2025
Rue Saint Joseph	10	2 383 €/m²Q1 2 099 – Q3 2 485 €/m²	—	7	3	93 m²	octobre 2025

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