Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cadenet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cadenet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 507 €/m² à Cadenet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cadenet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cadenet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cadenet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cadenet ?

Accepted Answer

À Cadenet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cadenet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cadenet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 507 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cadenet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cadenet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cadenet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cadenet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Cadenet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 507 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cadenet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cadenet incluent : Avenue Gambetta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cadenet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cadenet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 507 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 143 €/m²	3 427 €/m²	2 452 €/m²	75
2022	3 538 €/m²	3 750 €/m²	2 938 €/m²	81
2023	3 462 €/m²	3 892 €/m²	2 636 €/m²	79
2024	3 541 €/m²	3 837 €/m²	2 211 €/m²	64
2025	3 653 €/m²	3 732 €/m²	2 905 €/m²	65

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Valbelle	29/06/2026	Maison	113 m²	525 000 €	4 646 €/m²
Cours Voltaire	26/06/2026	Maison	63 m²	177 000 €	2 810 €/m²
Place du 4 Septembre	26/06/2026	Maison	57 m²	260 000 €	4 561 €/m²
Route de Lauris	23/06/2026	Maison	82 m²	350 000 €	4 268 €/m²
Route de Lourmarin	23/06/2026	Maison	95 m²	345 000 €	3 632 €/m²
Route de Lourmarin	19/06/2026	Maison	124 m²	675 000 €	5 444 €/m²
Rue Louis Blanc	18/06/2026	Appartement	55 m²	127 800 €	2 324 €/m²
Font de L Aube	17/06/2026	Maison	128 m²	390 000 €	3 047 €/m²
Avenue Gambetta	08/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	216 000 €	2 769 €/m² en bloc
Rue Danton	08/06/2026	Appartement	80 m²	209 900 €	2 624 €/m²
Route Departementale 973	05/06/2026	Maison	140 m²	593 000 €	4 236 €/m²
Boulevard de la Liberte	02/06/2026	Maison	86 m²	267 500 €	3 110 €/m²
Le Gayet	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	900 000 €	5 960 €/m² en bloc
Rue Louis Blanc	18/05/2026	Appartement	56 m²	115 000 €	2 054 €/m²
Rue Victor Hugo	13/05/2026	Maison	108 m²	229 000 €	2 120 €/m²
Rue Michelet	11/05/2026	Appartement	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Rue Emile Ducarre	07/05/2026	Maison	90 m²	385 000 €	4 278 €/m²
Place Mirabeau	04/05/2026	Appartement	24 m²	125 000 €	5 208 €/m²
Rue du 18 Juin 1940	30/04/2026	Appartement	57 m²	202 000 €	3 544 €/m²
Rue Emile Ducarre	30/04/2026	Maison	181 m²	646 100 €	3 570 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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