Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 584 €/m² à Montry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montry ?

Accepted Answer

À Montry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 584 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Montry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 584 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montry incluent : Rue du Dr Roux, Avenue de la Republique, Avenue Foch. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montry, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 584 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 676 €/m²	3 676 €/m²	3 668 €/m²	68
2022	3 806 €/m²	3 859 €/m²	3 681 €/m²	74
2023	3 786 €/m²	3 729 €/m²	4 483 €/m²	44
2024	3 568 €/m²	3 611 €/m²	3 333 €/m²	50
2025	3 559 €/m²	3 559 €/m²	3 450 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Emile Zola	26/06/2026	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
Rue du Moutier	23/06/2026	Maison	18 m²	110 000 €	6 111 €/m²
Avenue Gallieni	22/06/2026	Appartement	40 m²	128 550 €	3 214 €/m²
Avenue de la Mairie	18/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	80 000 €	1 143 €/m² en bloc
Rue Carnot	01/06/2026	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
Avenue de la Republique	29/05/2026	Maison	108 m²	339 000 €	3 139 €/m²
Rue Paul Doumer	20/05/2026	Maison	82 m²	281 000 €	3 427 €/m²
Avenue de la Mairie	18/05/2026	Maison	74 m²	260 000 €	3 514 €/m²
Passage Paul Doumer	18/05/2026	Maison	84 m²	259 000 €	3 083 €/m²
Avenue Gallieni	06/05/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Chemin de la Touarte	05/05/2026	Maison	88 m²	310 000 €	3 523 €/m²
Avenue de la Mairie	29/04/2026	Appartement	67 m²	240 000 €	3 582 €/m²
Avenue Gallieni	24/04/2026	Maison	59 m²	185 000 €	3 136 €/m²
Passage Paul Doumer	21/04/2026	Maison	110 m²	316 000 €	2 873 €/m²
Rue du Dr Calmette	17/04/2026	Maison	45 m²	157 000 €	3 489 €/m²
Avenue Gallieni	03/04/2026	Maison	116 m²	408 150 €	3 519 €/m²
Rue du Dr Calmette	25/03/2026	Appartement	28 m²	137 000 €	4 893 €/m²
Avenue de la Mairie	23/03/2026	Maison	116 m²	470 000 €	4 052 €/m²
Avenue Gallieni	23/02/2026	Maison	68 m²	276 000 €	4 059 €/m²
Avenue Mal Foch	03/02/2026	Maison	68 m²	250 000 €	3 676 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Foch	12	2 883 €/m²Q1 2 465 – Q3 3 524 €/m²	—	12	0	117 m²	avril 2025
Avenue de la Republique	10	3 409 €/m²Q1 3 288 – Q3 4 583 €/m²	—	9	1	113 m²	mars 2025
Rue du Dr Roux	8	3 698 €/m²Q1 3 099 – Q3 4 138 €/m²	—	5	3	65 m²	novembre 2025

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