Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brou-sur-Chantereine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brou-sur-Chantereine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 851 €/m² à Brou-sur-Chantereine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brou-sur-Chantereine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brou-sur-Chantereine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brou-sur-Chantereine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brou-sur-Chantereine ?

Accepted Answer

À Brou-sur-Chantereine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brou-sur-Chantereine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brou-sur-Chantereine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 851 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brou-sur-Chantereine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brou-sur-Chantereine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brou-sur-Chantereine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Brou-sur-Chantereine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

74 ventes immobilières ont été enregistrées à Brou-sur-Chantereine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 74 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 851 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Brou-sur-Chantereine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Brou-sur-Chantereine incluent : Avenue Jean Jaures, Rue de Chantereine, Avenue Victor Thiebaut, Allée des Bocages, Rue Marie Curie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Brou-sur-Chantereine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Brou-sur-Chantereine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 851 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 984 €/m²	4 032 €/m²	2 680 €/m²	80
2022	2 860 €/m²	4 448 €/m²	2 803 €/m²	70
2023	3 377 €/m²	5 586 €/m²	2 853 €/m²	56
2024	2 675 €/m²	3 293 €/m²	2 664 €/m²	52
2025	2 794 €/m²	3 399 €/m²	2 753 €/m²	82

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Jaures	30/06/2026	Appartement	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
Rue des Roses	30/06/2026	Appartement	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
Avenue Jean Jaures	25/06/2026	Appartement	46 m²	170 000 €	3 696 €/m²
Avenue Foch	20/05/2026	Maison	140 m²	395 000 €	2 821 €/m²
Avenue Jean Jaures	13/05/2026	Appartement	63 m²	137 000 €	2 175 €/m²
Rue des Pommiers	29/04/2026	Maison	170 m²	330 000 €	1 941 €/m²
Rue de Chantereine	24/04/2026	Appartement	64 m²	240 000 €	3 750 €/m²
Rue des Pommiers	03/04/2026	Appartement	61 m²	194 000 €	3 180 €/m²
Rue des Chenes	03/04/2026	Appartement	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
Rue des Platanes	03/04/2026	Appartement	61 m²	167 575 €	2 747 €/m²
Rue des Platanes	30/03/2026	Appartement	72 m²	175 800 €	2 442 €/m²
Avenue Jean Jaures	27/03/2026	Appartement	44 m²	173 500 €	3 943 €/m²
Rue du Mal Joffre	25/03/2026	Maison	51 m²	211 000 €	4 137 €/m²
Rue des Platanes	25/03/2026	Appartement	61 m²	162 000 €	2 656 €/m²
Rue Pasteur	18/03/2026	Appartement	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
Rue des Platanes	27/02/2026	Appartement	72 m²	208 000 €	2 889 €/m²
Rue de Chantereine	18/02/2026	Appartement	36 m²	128 300 €	3 564 €/m²
Rue des Peupliers	17/02/2026	Appartement	61 m²	164 250 €	2 693 €/m²
Rue Lazare Carnot	05/02/2026	Appartement	41 m²	189 500 €	4 622 €/m²
Rue des Platanes	27/01/2026	Appartement	72 m²	40 000 €	556 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Platanes	32	—	2 568 €/m²Q1 2 297 – Q3 2 767 €/m²	0	32	65 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	23	—	3 957 €/m²Q1 2 906 – Q3 4 250 €/m²	2	21	49 m²	décembre 2025
Rue des Roses	15	—	2 613 €/m²Q1 2 531 – Q3 2 726 €/m²	0	15	67 m²	décembre 2025
Allée des Bocages	10	—	2 887 €/m²Q1 2 798 – Q3 3 012 €/m²	3	7	78 m²	décembre 2025
Rue Marie Curie	9	—	2 631 €/m²Q1 2 340 – Q3 2 902 €/m²	0	9	63 m²	septembre 2025
Rue des Peupliers	9	—	2 574 €/m²Q1 2 444 – Q3 2 770 €/m²	0	9	62 m²	décembre 2025
Avenue Victor Thiebaut	8	—	3 075 €/m²Q1 2 386 – Q3 3 953 €/m²	1	7	59 m²	septembre 2025
Place du Dix Neuf Mars 1962	8	—	2 629 €/m²Q1 2 486 – Q3 2 754 €/m²	0	8	64 m²	décembre 2025
Rue de Chantereine	8	—	3 438 €/m²Q1 3 251 – Q3 3 787 €/m²	1	7	57 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Brou-sur-Chantereine

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93 biens actuellement en vente à Brou-sur-Chantereine

Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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