Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plessé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plessé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 832 €/m² à Plessé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plessé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plessé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plessé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plessé ?

Accepted Answer

À Plessé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plessé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plessé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 832 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plessé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plessé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plessé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plessé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

90 ventes immobilières ont été enregistrées à Plessé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 87 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 832 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plessé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plessé incluent : Langle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plessé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plessé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 832 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 691 €/m²	1 692 €/m²	1 438 €/m²	121
2022	1 690 €/m²	1 691 €/m²	1 600 €/m²	113
2023	1 967 €/m²	1 967 €/m²	—	78
2024	1 740 €/m²	1 740 €/m²	—	66
2025	1 916 €/m²	1 914 €/m²	1 917 €/m²	93

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Guignoux	25/06/2026	Maison	134 m²	174 000 €	1 299 €/m²
Le Clos	24/06/2026	Maison	42 m²	179 000 €	4 262 €/m²
Saudron	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	118 700 €	836 €/m² en bloc
Route de Guemene	15/06/2026	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
Rue de Lambaison	05/06/2026	Maison	128 m²	249 000 €	1 945 €/m²
Le Marche A Lande	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	163 000 €	1 264 €/m² en bloc
Les Buttes	26/05/2026	Maison	122 m²	173 000 €	1 418 €/m²
Rue de Malague	21/05/2026	Maison	132 m²	55 000 €	417 €/m²
Allée du Moulin Dom de Carheil	07/05/2026	Maison	136 m²	275 000 €	2 022 €/m²
Buhel	06/05/2026	Maison	65 m²	315 000 €	4 846 €/m²
Le Bas Tremart	05/05/2026	Maison	80 m²	61 000 €	763 €/m²
La Martinette	29/04/2026	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
Rignolet	16/04/2026	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
Rue de Bernizets	26/03/2026	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
Avenue de Quilly Dom de Carheil	05/03/2026	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
Grand Soeuvre	05/03/2026	Maison	123 m²	162 800 €	1 324 €/m²
Rue du Lavoir le Dresny	11/02/2026	Maison	142 m²	165 000 €	1 162 €/m²
Rue de la Landette le Coudray	11/02/2026	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue Charles Perron	10/02/2026	Maison	152 m²	225 000 €	1 480 €/m²
Kapparois	06/02/2026	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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