Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guenrouet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guenrouet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 961 €/m² à Guenrouet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guenrouet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guenrouet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guenrouet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guenrouet ?

Accepted Answer

À Guenrouet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guenrouet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guenrouet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 961 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guenrouet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guenrouet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guenrouet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guenrouet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Guenrouet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 961 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Guenrouet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Guenrouet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 961 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 461 €/m²	1 461 €/m²	—	82
2022	1 851 €/m²	1 851 €/m²	—	54
2023	1 827 €/m²	1 827 €/m²	—	52
2024	1 890 €/m²	1 890 €/m²	—	39
2025	1 952 €/m²	1 952 €/m²	—	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pressoir Nd de Grace	15/06/2026	Maison	130 m²	168 000 €	1 292 €/m²
Rue du Champ de l'Isle	12/06/2026	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
Le Bout des Haies	09/06/2026	Maison	81 m²	109 000 €	1 346 €/m²
Rue de la Roche Buttee	09/06/2026	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
Le Clandre	09/06/2026	Maison	75 m²	151 281 €	2 017 €/m²
Le Breil	03/06/2026	Maison	55 m²	74 000 €	1 345 €/m²
La Herviais	21/05/2026	Maison	54 m²	152 000 €	2 815 €/m²
Quinhu Notre Dame de Grace	17/04/2026	Maison	91 m²	137 047 €	1 506 €/m²
La Croix Blanche	19/03/2026	Maison	106 m²	98 000 €	925 €/m²
Rue de la Houssais Nd de Grace	11/03/2026	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
Le Cougou	09/03/2026	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
La Burdais	06/03/2026	Maison	103 m²	102 500 €	995 €/m²
La Houssais	04/03/2026	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
Bel Air	04/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	200 000 €	1 000 €/m² en bloc
La Touche Robin	29/01/2026	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
La Douettee N D de Grace	26/01/2026	Maison	108 m²	305 000 €	2 824 €/m²
La Touche Robin	23/01/2026	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Rue de l'Isac	19/01/2026	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
La Touche au Thebaud Nddg	16/01/2026	Maison	63 m²	117 000 €	1 857 €/m²
Le Bas Juzan N D de Grace	16/01/2026	Maison	220 m²	380 000 €	1 727 €/m²

Prix et marché immobilier à Guenrouet

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81 biens actuellement en vente à Guenrouet

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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