Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fégréac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fégréac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 908 €/m² à Fégréac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fégréac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fégréac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fégréac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fégréac ?

Accepted Answer

À Fégréac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fégréac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fégréac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 908 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fégréac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fégréac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fégréac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fégréac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Fégréac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 908 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fégréac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fégréac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 424 €/m²	1 424 €/m²	—	61
2022	1 545 €/m²	1 545 €/m²	—	41
2023	1 714 €/m²	1 714 €/m²	—	35
2024	1 350 €/m²	1 350 €/m²	—	30
2025	1 806 €/m²	1 806 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean du Dresnay	25/06/2026	Maison	123 m²	100 934 €	821 €/m²
Rue Jean du Dresnay	22/06/2026	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
Rue du Canal	08/06/2026	Maison	98 m²	64 000 €	653 €/m²
Farinet	21/05/2026	Maison	118 m²	235 000 €	1 992 €/m²
Ballac	06/05/2026	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
Rue de la Preverie	30/04/2026	Maison	90 m²	80 500 €	894 €/m²
Penhouet	10/04/2026	Maison	51 m²	55 500 €	1 088 €/m²
Rue du Canal	30/03/2026	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Le Gras	19/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	251 m² (total)	215 000 €	857 €/m² en bloc
Penhouet	13/03/2026	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Beaulieu	02/03/2026	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
Les Patis	27/02/2026	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
Le Patis Saint Joseph	26/02/2026	Maison	71 m²	46 000 €	648 €/m²
Coisnaute	20/02/2026	Maison	123 m²	299 000 €	2 431 €/m²
La Catee	19/02/2026	Maison	119 m²	80 000 €	672 €/m²
Le Breil	18/02/2026	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
Rue du Grand Moulin	10/02/2026	Maison	62 m²	139 500 €	2 250 €/m²
Bellevue	15/12/2025	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
Le Bourg	19/11/2025	Maison	46 m²	35 000 €	761 €/m²
Le Patis de Trouhel	06/11/2025	Maison	101 m²	176 000 €	1 743 €/m²

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55 biens actuellement en vente à Fégréac

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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