Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Massérac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Massérac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Massérac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Massérac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Massérac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Massérac ?

Accepted Answer

À Massérac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Massérac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Massérac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Massérac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Massérac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Massérac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Massérac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 200 €/m² (indicatif)	1 200 €/m²	—	18
2022	1 486 €/m² (indicatif)	1 486 €/m²	—	15
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	1 131 €/m² (indicatif)	1 131 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Benoit	25/06/2026	Maison	153 m²	445 000 €	2 908 €/m²
Rue de la Grotte	19/06/2026	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
Rue de la Gree du Moulin	26/05/2026	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
Rue de la Vallee du Don	30/12/2025	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
Rue du Vieux Bourg - Paimbu	26/11/2025	Maison	89 m²	35 000 €	393 €/m²
La Ville Guy	03/11/2025	Maison	24 m²	32 500 €	1 354 €/m²
Rue Saint Benoit	18/09/2025	Maison	120 m²	69 000 €	575 €/m²
Haut Bois	15/09/2025	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
Roland	12/09/2025	Maison	87 m²	201 500 €	2 316 €/m²
La Lombardie	22/08/2025	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
Rue de la Vallee du Don	14/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	59 500 €	517 €/m² en bloc
Rue de la Grotte	31/07/2025	Maison	74 m²	104 000 €	1 405 €/m²
Haut Bois	11/07/2025	Maison	105 m²	320 000 €	3 048 €/m²
Rue de la Cour - Paimbu	19/06/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	299 m² (total)	539 041 €	1 803 €/m² en bloc
La Butte	20/03/2025	Maison	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²
Rue de la Grotte	11/03/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Haut Bois	28/02/2025	Maison	42 m²	47 500 €	1 131 €/m²
Le Gravier	11/02/2025	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
Domaine de la Thebauderie	21/01/2025	Maison	73 m²	136 000 €	1 863 €/m²
Laspe	15/01/2025	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 254 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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