Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avessac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avessac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 824 €/m² à Avessac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avessac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avessac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avessac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avessac ?

Accepted Answer

À Avessac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avessac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avessac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 824 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avessac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avessac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avessac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Avessac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Avessac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 824 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Avessac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Avessac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 824 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 597 €/m²	1 597 €/m²	—	40
2022	1 670 €/m²	1 670 €/m²	—	41
2023	1 528 €/m²	1 528 €/m²	—	32
2024	1 487 €/m² (indicatif)	1 487 €/m²	—	23
2025	1 639 €/m²	1 639 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Petite Lande du Bodo	26/06/2026	Maison	47 m²	140 000 €	2 979 €/m²
La Boissiere	26/06/2026	Maison	107 m²	74 979 €	701 €/m²
La Dibarrais	09/06/2026	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
La Hunaudiere	21/04/2026	Maison	180 m²	267 000 €	1 483 €/m²
Gate Puy	21/04/2026	Maison	124 m²	225 000 €	1 815 €/m²
Tily	14/04/2026	Maison	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
Le Dreneux	10/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	56 m² (total)	90 000 €	1 607 €/m² en bloc
Rue de la Gare	07/04/2026	Maison	90 m²	195 523 €	2 172 €/m²
La Crespelais	26/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	99 648 €	551 €/m² en bloc
Le Bodo	12/03/2026	Maison	65 m²	159 500 €	2 454 €/m²
La Ville en Pierre	06/03/2026	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
Les Boulais	03/02/2026	Maison	84 m²	217 000 €	2 583 €/m²
Rue de Masserac	28/01/2026	Maison	76 m²	149 800 €	1 971 €/m²
Le Hayac	22/01/2026	Maison	65 m²	164 000 €	2 523 €/m²
Les Guihauts	22/01/2026	Maison	70 m²	118 000 €	1 686 €/m²
Painfaut	12/01/2026	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
Rue de la Gare	06/01/2026	Maison	48 m²	116 000 €	2 417 €/m²
Rue des Pontceaux	29/12/2025	Maison	66 m²	118 000 €	1 788 €/m²
La Vallee des Bois	23/12/2025	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
Impasse du Champ Gris	16/12/2025	Maison	62 m²	136 100 €	2 195 €/m²

Prix et marché immobilier à Avessac

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51 biens actuellement en vente à Avessac

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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