Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Braud-et-Saint-Louis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Braud-et-Saint-Louis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 400 €/m² à Braud-et-Saint-Louis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Braud-et-Saint-Louis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Braud-et-Saint-Louis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Braud-et-Saint-Louis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Braud-et-Saint-Louis ?

Accepted Answer

À Braud-et-Saint-Louis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Braud-et-Saint-Louis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Braud-et-Saint-Louis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 400 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Braud-et-Saint-Louis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Braud-et-Saint-Louis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Braud-et-Saint-Louis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Braud-et-Saint-Louis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Braud-et-Saint-Louis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 400 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Braud-et-Saint-Louis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Braud-et-Saint-Louis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 254 €/m² (indicatif)	1 254 €/m²	—	28
2022	1 278 €/m² (indicatif)	1 278 €/m²	—	20
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Moulin Neuf	24/06/2026	Maison	90 m²	130 233 €	1 447 €/m²
Le Port-Nord	10/06/2026	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
Cochet	26/05/2026	Maison	123 m²	233 100 €	1 895 €/m²
Cité Fief de Bouinot	31/03/2026	Maison	111 m²	143 000 €	1 288 €/m²
Cité des Frappes	25/02/2026	Maison	73 m²	164 000 €	2 247 €/m²
Marquet-Sud	25/02/2026	Maison	96 m²	87 485 €	911 €/m²
Les Frappes	05/02/2026	Maison	60 m²	85 248 €	1 421 €/m²
Avenue Kleber Marsaud	21/01/2026	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
Pied Sec	12/12/2025	Maison	72 m²	42 500 €	590 €/m²
La Picarde	04/12/2025	Maison	25 m²	180 000 €	7 200 €/m²
Cité des Frappes	14/11/2025	Maison	57 m²	141 120 €	2 476 €/m²
Le Terrier de Lamartine	02/10/2025	Maison	127 m²	209 000 €	1 646 €/m²
Cité des Frappes	30/09/2025	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
Cité la Garenne	01/08/2025	Maison	111 m²	166 900 €	1 504 €/m²
Lotissement Obanos	02/07/2025	Maison	130 m²	222 000 €	1 708 €/m²
Les Allains	18/06/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Les Paques	05/06/2025	Maison	100 m²	36 700 €	367 €/m²
Azac	28/04/2025	Maison	45 m²	132 000 €	2 933 €/m²
La Metairie des Pauvres	15/04/2025	Maison	145 m²	191 850 €	1 323 €/m²
Les Frappes	04/04/2025	Maison	111 m²	108 333 €	976 €/m²

Prix et marché immobilier à Braud-et-Saint-Louis

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78 biens actuellement en vente à Braud-et-Saint-Louis

Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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