Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Blaye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Blaye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 735 €/m² à Blaye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Blaye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Blaye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Blaye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Blaye ?

Accepted Answer

À Blaye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Blaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Blaye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 735 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Blaye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Blaye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Blaye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Blaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

86 ventes immobilières ont été enregistrées à Blaye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 735 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Blaye ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Blaye incluent : Chemin du Monteil, Sentier du Monteil, Avenue Jean Boussard, Cité Paulin, Rue Adelaide Hautval. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Blaye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Blaye, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 735 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 462 €/m²	1 462 €/m²	1 445 €/m²	144
2022	1 625 €/m²	1 643 €/m²	1 499 €/m²	114
2023	1 767 €/m²	1 951 €/m²	1 515 €/m²	72
2024	1 651 €/m²	1 687 €/m²	1 643 €/m²	69
2025	1 749 €/m²	1 728 €/m²	1 779 €/m²	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue J Rudel	23/06/2026	Maison	140 m²	107 250 €	766 €/m²
Résidence Tarrega	23/06/2026	Maison	84 m²	148 000 €	1 762 €/m²
Cité Paulin	23/06/2026	Appartement	59 m²	88 000 €	1 492 €/m²
Cité Paulin	17/06/2026	Appartement	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
Rue Marc Pauzet	11/06/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Rue Olympe de Gouges	08/06/2026	Maison	179 m²	400 000 €	2 235 €/m²
Rue Grosperrin	02/06/2026	Appartement	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
Cours du Port	29/05/2026	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
Cité Paulin	28/05/2026	Appartement	42 m²	40 000 €	952 €/m²
Rue Saint Romain	26/05/2026	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
Avenue Jean Boussard	22/05/2026	Appartement	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
Rue de L Hopital	15/05/2026	Maison	180 m²	203 000 €	1 128 €/m²
Rue de L Abbe Bellemer	12/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	121 m² (total)	118 800 €	982 €/m² en bloc
Vge du General Patton	12/05/2026	Maison	83 m²	134 500 €	1 620 €/m²
Touvent Ouest	07/05/2026	Maison	137 m²	238 870 €	1 744 €/m²
Cours du General de Gaulle	24/04/2026	Appartement	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
Rue de L Hopital	23/04/2026	Maison	116 m²	30 000 €	259 €/m²
Cité Tolbiac	22/04/2026	Maison	61 m²	125 000 €	2 049 €/m²
Rue Grosperrin	18/04/2026	Appartement	42 m²	118 000 €	2 810 €/m²
Cours de Lattre de Tassigny	17/04/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	330 m² (total)	400 000 €	1 212 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Touvent	13	1 295 €/m²Q1 1 162 – Q3 1 623 €/m²	1 391 €/m²Q1 1 176 – Q3 1 690 €/m²	8	5	54 m²	décembre 2025
Rue Adelaide Hautval	11	—	1 443 €/m²Q1 1 313 – Q3 1 521 €/m²	1	10	55 m²	novembre 2025
Avenue Jean Boussard	11	—	1 759 €/m²Q1 1 444 – Q3 1 865 €/m²	2	9	51 m²	novembre 2025
Sentier du Monteil	10	—	1 763 €/m²Q1 1 659 – Q3 2 045 €/m²	0	10	42 m²	septembre 2025
Cité Paulin	10	—	1 686 €/m²Q1 1 530 – Q3 1 907 €/m²	0	10	46 m²	décembre 2025
Chemin du Monteil	10	—	1 817 €/m²Q1 1 674 – Q3 1 877 €/m²	0	10	43 m²	décembre 2025

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