Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Courneuve ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Courneuve représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 973 €/m² à La Courneuve, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Courneuve ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Courneuve, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Courneuve, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Courneuve ?

Accepted Answer

À La Courneuve, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Courneuve sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Courneuve, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 973 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Courneuve, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Courneuve ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Courneuve apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Courneuve sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

137 ventes immobilières ont été enregistrées à La Courneuve sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 123 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 973 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Courneuve ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Courneuve incluent : Boulevard Pasteur, Avenue P V Couturier, Rue Voltaire, Avenue Jean Jaures, Rue Villot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Courneuve est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Courneuve, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 973 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 096 €/m²	3 948 €/m²	3 063 €/m²	212
2022	3 293 €/m²	4 660 €/m²	2 981 €/m²	208
2023	3 158 €/m²	3 872 €/m²	2 857 €/m²	152
2024	2 933 €/m²	3 608 €/m²	2 738 €/m²	132
2025	2 852 €/m²	4 316 €/m²	2 732 €/m²	148

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Henri Barbusse	30/06/2026	Appartement	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Avenue Jean Jaures	24/06/2026	Appartement	33 m²	115 000 €	3 485 €/m²
Avenue Henri Barbusse	24/06/2026	Appartement	52 m²	143 000 €	2 750 €/m²
Boulevard Pasteur	23/06/2026	Appartement	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
Villa L Nicolas Lemoine	19/06/2026	Maison	35 m²	240 000 €	6 857 €/m²
Avenue Jean Jaures	19/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	181 m² (total)	438 000 €	2 420 €/m² en bloc
Avenue Marcel Cachin	16/06/2026	Appartement	56 m²	158 000 €	2 821 €/m²
Rue Corneille	16/06/2026	Appartement	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
Rue Corneille	16/06/2026	Appartement	113 m²	130 000 €	1 150 €/m²
Rue de Crevecoeur	12/06/2026	Appartement	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
Rue Guilletat	10/06/2026	Maison	31 m²	42 000 €	1 355 €/m²
Avenue Henri Barbusse	09/06/2026	Appartement	52 m²	149 000 €	2 865 €/m²
Rue du General Schramm	09/06/2026	Maison	64 m²	197 000 €	3 078 €/m²
Avenue P V Couturier	03/06/2026	Appartement	43 m²	305 000 €	7 093 €/m²
Avenue Henri Barbusse	02/06/2026	Appartement	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
Rue Pierre Curie	29/05/2026	Maison	93 m²	550 000 €	5 914 €/m²
Rue Saint Just	27/05/2026	Appartement	77 m²	258 000 €	3 351 €/m²
Rue Christino Garcia	21/05/2026	Appartement	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
Rue Emile Zola	21/05/2026	Appartement	54 m²	163 000 €	3 019 €/m²
Rue Lepilleur	20/05/2026	Appartement	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence du Parc	31	—	2 117 €/m²Q1 1 917 – Q3 2 236 €/m²	0	31	84 m²	novembre 2025
Avenue P V Couturier	28	—	3 617 €/m²Q1 2 958 – Q3 4 185 €/m²	0	28	36 m²	novembre 2025
Avenue Henri Barbusse	26	—	2 542 €/m²Q1 2 266 – Q3 2 795 €/m²	0	26	59 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	22	—	3 015 €/m²Q1 2 761 – Q3 3 804 €/m²	4	18	62 m²	décembre 2025
Boulevard Pasteur	20	—	3 784 €/m²Q1 3 024 – Q3 4 251 €/m²	1	19	47 m²	décembre 2025
Rue Edgar Quinet	14	—	2 710 €/m²Q1 2 559 – Q3 3 354 €/m²	0	14	51 m²	novembre 2025
Avenue Marcel Cachin	14	—	2 701 €/m²Q1 2 617 – Q3 2 857 €/m²	0	14	56 m²	septembre 2025
Rue Villot	12	—	2 987 €/m²Q1 2 622 – Q3 3 333 €/m²	0	12	54 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	11	—	2 203 €/m²Q1 1 876 – Q3 2 574 €/m²	1	10	61 m²	décembre 2025
Rue Louise Michel	9	—	2 143 €/m²Q1 2 051 – Q3 2 653 €/m²	0	9	61 m²	juin 2025
Rue Voltaire	9	3 333 €/m²Q1 3 153 – Q3 4 107 €/m²	—	7	2	81 m²	septembre 2025
Avenue Gabriel Peri	8	—	2 819 €/m²Q1 2 697 – Q3 3 113 €/m²	0	8	53 m²	juillet 2025

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