Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maché ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maché représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 159 €/m² à Maché, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maché ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maché, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maché, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maché ?

Accepted Answer

À Maché, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maché sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maché, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 159 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maché, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maché ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maché apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maché sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Maché sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 159 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Maché est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maché : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 674 €/m² (indicatif)	1 674 €/m²	—	16
2022	2 100 €/m²	2 089 €/m²	2 269 €/m²	30
2023	—	—	—	13
2024	1 852 €/m² (indicatif)	1 852 €/m²	—	20
2025	2 219 €/m² (indicatif)	2 198 €/m²	2 276 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Pecheurs	26/06/2026	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
La Petite Marchandiere	22/06/2026	Maison	168 m²	645 000 €	3 839 €/m²
Rue Marius Allegret	05/06/2026	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Rue du Calvaire	12/05/2026	Maison	112 m²	175 000 €	1 563 €/m²
Rue des Landes	31/03/2026	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
Impasse des Marronniers	20/03/2026	Maison	75 m²	185 600 €	2 475 €/m²
Rue du Lac	20/03/2026	Maison	39 m²	117 000 €	3 000 €/m²
Rue Louis Denis	24/02/2026	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
Rue du Calvaire	10/02/2026	Maison	82 m²	177 000 €	2 159 €/m²
Rue des Bleuets	29/01/2026	Maison	88 m²	169 000 €	1 920 €/m²
Chemin de la Source	08/12/2025	Maison	40 m²	36 594 €	915 €/m²
Rue des Violettes	27/10/2025	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
Rue des Lilas	21/10/2025	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
Le Fougerais	16/10/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
Rue des Garennes	19/09/2025	Maison	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
Rue du Lac	28/08/2025	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
La Burgueniere	14/08/2025	Maison	115 m²	229 315 €	1 994 €/m²
Rue des Garennes	01/08/2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Malnoue	28/07/2025	Maison	81 m²	183 900 €	2 270 €/m²
Les Guerinieres	11/07/2025	Maison	170 m²	327 000 €	1 924 €/m²

Prix et marché immobilier à Maché

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199 biens actuellement en vente à Maché

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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