Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Poiré-sur-Vie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Poiré-sur-Vie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 368 €/m² à Le Poiré-sur-Vie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Poiré-sur-Vie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Poiré-sur-Vie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Poiré-sur-Vie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Poiré-sur-Vie ?

Accepted Answer

À Le Poiré-sur-Vie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Poiré-sur-Vie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Poiré-sur-Vie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 368 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Poiré-sur-Vie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Poiré-sur-Vie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Poiré-sur-Vie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Poiré-sur-Vie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

92 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Poiré-sur-Vie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 89 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 368 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Poiré-sur-Vie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Poiré-sur-Vie incluent : Rue des Echoliers, Rue de L Ancien Prieure, Rue de la Colonne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Poiré-sur-Vie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Poiré-sur-Vie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 368 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 224 €/m²	2 216 €/m²	2 254 €/m²	113
2022	2 247 €/m²	2 236 €/m²	2 823 €/m²	112
2023	2 341 €/m²	2 340 €/m²	2 483 €/m²	91
2024	2 196 €/m²	2 196 €/m²	1 924 €/m²	88
2025	2 366 €/m²	2 365 €/m²	3 400 €/m²	88

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Crepeliere	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	203 m² (total)	456 100 €	2 247 €/m² en bloc
La Maumerniere	18/06/2026	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
Rue des Bosquets	16/06/2026	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
La Robretiere	15/06/2026	Maison	150 m²	438 000 €	2 920 €/m²
Rue des Echoliers	19/05/2026	Maison	36 m²	134 000 €	3 722 €/m²
La Proutiere	19/05/2026	Maison	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
L Audardiere	15/05/2026	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Rue des Sources	13/05/2026	Maison	78 m²	122 500 €	1 571 €/m²
Rue des Echoliers	12/05/2026	Maison	74 m²	158 000 €	2 135 €/m²
Rue des Cepes	06/05/2026	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
Rue des Parcs	21/04/2026	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
Bellenoue	13/04/2026	Maison	141 m²	242 000 €	1 716 €/m²
Rue des Rochettes	23/03/2026	Maison	104 m²	265 000 €	2 548 €/m²
L Idonniere	20/03/2026	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
Rue Reine Daviaud	24/02/2026	Maison	132 m²	265 150 €	2 009 €/m²
Bellenoue	24/02/2026	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
Le Boucheau	24/02/2026	Maison	94 m²	256 000 €	2 723 €/m²
La Gobiniere	23/02/2026	Maison	97 m²	167 000 €	1 722 €/m²
Rue des Eglantines	23/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	225 m² (total)	153 000 €	680 €/m² en bloc
Rue des Camelias	23/02/2026	Maison	110 m²	322 000 €	2 927 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Colonne	14	1 775 €/m²Q1 1 649 – Q3 2 259 €/m²	—	14	0	88 m²	octobre 2025
Rue des Echoliers	9	2 172 €/m²Q1 1 755 – Q3 2 362 €/m²	—	6	3	67 m²	octobre 2025
Rue de L Ancien Prieure	8	2 169 €/m²Q1 1 793 – Q3 2 429 €/m²	—	8	0	92 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Le Poiré-sur-Vie

Agents immobiliers à Le Poiré-sur-Vie

277 biens actuellement en vente à Le Poiré-sur-Vie

Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Poiré-sur-Vie ?

Analyse par type de bien à Le Poiré-sur-Vie

Évolution des prix au m² à Le Poiré-sur-Vie

Dernières transactions immobilières à Le Poiré-sur-Vie

Prix de l'immobilier par rue à Le Poiré-sur-Vie

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Poiré-sur-Vie ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Poiré-sur-Vie

Économie et revenus à Le Poiré-sur-Vie

Logement à Le Poiré-sur-Vie

Parc immobilier à Le Poiré-sur-Vie

Questions fréquentes — Immobilier à Le Poiré-sur-Vie

Trouvez votre agent idéal à Le Poiré-sur-Vie en 2 minutes

Villes proches de Le Poiré-sur-Vie

La Genétouze

Beaufou

Mouilleron-le-Captif

Bellevigny

Palluau

Les Lucs-sur-Boulogne

Dompierre-sur-Yon

La Chapelle-Palluau

La Roche-sur-Yon

Montaigu-Vendée

Challans

Les Sables-d'Olonne

Vertou

Rezé

Bouguenais