Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Linas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Linas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 163 €/m² à Linas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Linas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Linas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Linas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Linas ?

Accepted Answer

À Linas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Linas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Linas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 163 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Linas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Linas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Linas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Linas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

107 ventes immobilières ont été enregistrées à Linas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 105 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 163 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Linas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Linas incluent : Allée de la Sallemouille, Chemin de Tabor, Chemin de la Garenne, Rue des Terrasses de la Tour, Rue Montvinet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Linas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Linas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 163 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 268 €/m²	3 240 €/m²	3 404 €/m²	96
2022	3 651 €/m²	3 609 €/m²	3 654 €/m²	128
2023	3 438 €/m²	3 449 €/m²	3 427 €/m²	107
2024	3 316 €/m²	3 189 €/m²	3 371 €/m²	76
2025	3 180 €/m²	3 263 €/m²	3 039 €/m²	102

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Etang	30/06/2026	Maison	73 m²	289 900 €	3 971 €/m²
Chemin de la Roue	30/06/2026	Appartement	70 m²	249 500 €	3 564 €/m²
Allée des Roches	29/06/2026	Maison	134 m²	330 000 €	2 463 €/m²
Rue de la Division Leclerc	29/06/2026	Appartement	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
Rue de L Etang	24/06/2026	Maison	68 m²	225 200 €	3 312 €/m²
Rue de la Garenne	19/06/2026	Appartement	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
Rue des Terrasses de la Tour	16/06/2026	Maison	85 m²	290 000 €	3 412 €/m²
Chemin des Vallees	09/06/2026	Maison	73 m²	252 500 €	3 459 €/m²
Chemin du Vieux Pave de Bruyeres	09/06/2026	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
Rue des Mesanges	01/06/2026	Maison	75 m²	302 500 €	4 033 €/m²
Rue du Fief de Plainville	29/05/2026	Appartement	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
Rue Fromagere	28/05/2026	Maison	56 m²	199 000 €	3 554 €/m²
Chemin de Faux Vallet	26/05/2026	Maison	25 m²	173 000 €	6 920 €/m²
Rue de la Division Leclerc	26/05/2026	Maison	66 m²	260 000 €	3 939 €/m²
Rue Jean-Pierre Beltoise	26/05/2026	Appartement	57 m²	196 900 €	3 454 €/m²
Rue Jules Ferry	21/05/2026	Maison	90 m²	382 000 €	4 244 €/m²
Impasse des Maraichers	20/05/2026	Appartement	26 m²	95 000 €	3 654 €/m²
Chemin Royal	06/05/2026	Maison	182 m²	350 000 €	1 923 €/m²
Bois Champs de Binet et Pl	05/05/2026	Maison	45 m²	143 000 €	3 178 €/m²
Rue Villa Guillaume	30/04/2026	Appartement	76 m²	255 000 €	3 355 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Division Leclerc	43	3 073 €/m²Q1 1 983 – Q3 3 309 €/m²	3 220 €/m²Q1 2 750 – Q3 3 592 €/m²	8	35	56 m²	décembre 2025
Chemin de Tabor	13	3 528 €/m²Q1 3 256 – Q3 3 706 €/m²	—	10	3	91 m²	décembre 2025
Chemin de la Garenne	11	3 452 €/m²Q1 3 238 – Q3 4 083 €/m²	—	8	3	84 m²	octobre 2025
Rue Montvinet	11	3 699 €/m²Q1 3 538 – Q3 3 732 €/m²	3 260 €/m²Q1 3 031 – Q3 3 432 €/m²	5	6	51 m²	septembre 2025
Chemin Royal	10	2 582 €/m²Q1 2 206 – Q3 2 979 €/m²	—	9	1	123 m²	décembre 2025
Rue des Terrasses de la Tour	9	3 305 €/m²Q1 3 088 – Q3 3 345 €/m²	—	9	0	85 m²	décembre 2023
Allée de la Sallemouille	8	—	3 702 €/m²Q1 3 409 – Q3 3 783 €/m²	0	8	47 m²	juillet 2024

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