Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noves ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noves représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 041 €/m² à Noves, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noves ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noves, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noves, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noves ?

Accepted Answer

À Noves, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Noves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Noves, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 041 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noves, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noves ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noves apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Noves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Noves sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 041 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Noves ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Noves incluent : Rue Jean Moulin, Rue Paul Auran. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Noves est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Noves, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 041 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 777 €/m²	2 786 €/m²	2 500 €/m²	86
2022	3 233 €/m²	3 246 €/m²	2 923 €/m²	65
2023	2 864 €/m²	3 467 €/m²	2 246 €/m²	55
2024	3 109 €/m²	3 190 €/m²	2 232 €/m²	48
2025	3 158 €/m²	3 209 €/m²	3 097 €/m²	64

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Malbourguet	30/06/2026	Maison	46 m²	98 000 €	2 130 €/m²
Chemin des Mules	15/06/2026	Maison	103 m²	434 800 €	4 221 €/m²
Lotissement Sainte Madeleine	10/06/2026	Maison	98 m²	295 000 €	3 010 €/m²
Le Plan	05/06/2026	Maison	125 m²	390 000 €	3 120 €/m²
Les Mules	04/06/2026	Maison	130 m²	380 000 €	2 923 €/m²
Route de Molleges	02/06/2026	Maison	195 m²	650 250 €	3 335 €/m²
Chemin la Grande Draille	13/05/2026	Maison	91 m²	141 740 €	1 558 €/m²
Allée Jean Giono	07/05/2026	Appartement	90 m²	365 000 €	4 056 €/m²
La Rodde	28/04/2026	Maison	94 m²	350 000 €	3 723 €/m²
Route D Eyragues Cd 30b	24/04/2026	Appartement	69 m²	194 150 €	2 814 €/m²
Les Ferrages	23/04/2026	Maison	111 m²	491 800 €	4 431 €/m²
Le Nay	25/03/2026	Maison	148 m²	370 000 €	2 500 €/m²
Chemin la Draillette	23/03/2026	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
Lotissement Clos du Moulin	16/03/2026	Maison	90 m²	266 000 €	2 956 €/m²
Rue Louis Vouland	05/03/2026	Appartement	45 m²	160 000 €	3 556 €/m²
Rue de Verdun	24/02/2026	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
Place Lagnel	11/02/2026	Appartement	87 m²	175 000 €	2 011 €/m²
La Muscadelle	09/02/2026	Maison	89 m²	132 300 €	1 487 €/m²
Avenue de la Republique les Palud	03/02/2026	Appartement	82 m²	152 000 €	1 854 €/m²
Rue de Verdun	30/01/2026	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Moulin	11	2 100 €/m²Q1 1 514 – Q3 2 143 €/m²	2 339 €/m²Q1 1 954 – Q3 2 613 €/m²	5	6	91 m²	septembre 2025
Rue Paul Auran	9	—	2 138 €/m²Q1 1 835 – Q3 2 223 €/m²	1	8	61 m²	décembre 2025

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